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律師函的作用是什么（欠款收到律師函處理 *** ）
大家此前可能也有注意到，近年來，律師函越來越多地出現(xiàn)在我們的視線中，一些明星或者是企業(yè)，被曝負面信息時往往二話不說先發(fā)個律師函。那么律師函到底是什么？有啥作用？發(fā)出之后是否具備法律效力？本期《法律冷知識》中，聽訟為你解答。
首先還是來看一個案例：
案情回顧：案情：張三和某房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了一份租賃合同，租下了某商圈一棟大樓的1-9層約2000平米的房屋用于經(jīng)營使用，然而簽訂合同后張三才發(fā)現(xiàn)樓中的4號門市是被作為公共區(qū)域隨意使用的、另外5號門市還被該企業(yè)另外 *** 給了他人。簡單地說就是房屋未按照雙方租賃合同實際全部交付于張三。
且張三隨后還了解到，該企業(yè)經(jīng)營狀況已經(jīng)嚴重惡化，涉及多項訴訟案件；對雙方合同履行狀況極為憂心的張三咨詢律師后選擇了向對方發(fā)送律師函，要求對方按約定履行義務，否則就于9月10日解除與他之間的《房屋租賃合同》并退還保證金。
8日律師函送達后張三再次在微信告知了對方并確認對方已收到。
另張三沒想到的是，該企業(yè)相關工作人員回復已簽收之后再沒有其它任何表示，給出的處理時間一過，張三正式向法院提出了解除合同的訴求。
對于張三的起訴，被告企業(yè)表示，他們認為律師函只是傳遞原告表達意圖的一種正式文件，沒有法律效力和強制執(zhí)行力，所以沒有按照該函內(nèi)容采取相應的處理措施。
法院審理認為，被告未完全按照雙方租賃合同履約，導致原告的租賃目的無法實現(xiàn)，因此原告依法享有單方解除權，只不過要在解除前告知對方。盡管相關法律未明確告知方式，但原告發(fā)出的律師函既催促了被告履行合同義務、也告知了他們不履行的風險，實際完成了通知程序，符合法定單方解除合同的條件。
被告收到律師函后未在張三寫明的時限內(nèi)履行義務或者提出異議，因此該合同在《律師函》載明的期限屆滿之時即9月10日便已經(jīng)終止。故法院支持張三訴求，判定雙方合同已經(jīng)解除，被告一周內(nèi)退還原告相應保證金。
那么到底什么是律師函？發(fā)了就能解除合同？律師函作用這么大嗎？
一、何為《律師函》
顧名思義，律師函必須是由有執(zhí)業(yè)證書的律師起草發(fā)出的一封文書，習慣上還要由其所在律師事務所加蓋公章。同時因為其內(nèi)容基于當事人委托，所以還需要當事人提供身份文件和相關授權委托文件。
本質上來說，律師函是指律師接受客戶的委托就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而 *** 、發(fā)送的專業(yè)法律文書。它主要是當事人的一種意思表示，本身不具備法律效力。
二、律師函的作用有哪些？
根據(jù)當事人的不同需要主要可以概括為以下幾點：
1.敦促類律師函
在敦促第三方履行義務時，律師函可以作為一種文明、快捷、經(jīng)濟的敦促工具，如催款律師函，就是以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權；
2.警告類律師函
主要作用是制止或防止某種行為的發(fā)生或繼續(xù)發(fā)生，是當事人擬將事項交由法律解決的一種警告，最常見的場景可能要數(shù)明星面對各種輿論時；
3.征詢答復類律師函
在詢問或了解相關措施的實施時發(fā)出，請求第三方給予回復；或者律師根據(jù)客戶委托給出相關問題的正式答復，更具權威性，利于增進雙方合作等的信任度。
4.公示類律師函
主要是起到澄清或告知有關事實的作用，對于當事人之間難以厘清或有爭議的事實和法律關系，通過律師函的敘述理清條理。或者向特定/不特定的公眾采用聲明的方式澄清事實的原本情況，避免負面的影響持續(xù)的發(fā)生。
5.法律訴訟中發(fā)函有中斷訴訟時效之效
我國大部分民事案件訴訟時效為三年，如果過了這一期限再去 *** 可能因此喪失勝訴權；因此更高法對此規(guī)定：“當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書，對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的；”產(chǎn)生訴訟時效中斷的效力；
所謂訴訟時效的中斷，也稱訴訟時效的更新，是指在時效進行期間，因發(fā)生法律規(guī)定的事由，而使已經(jīng)過的時效期間歸于無效，時效從法律規(guī)定的事由發(fā)生后重新開始計算。
6.起通知解除合同的作用
開篇案例中張三的做法便是典型，依據(jù)《民法典》第565條的規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
7.或起到固定證據(jù)的作用
有時律師函也能起到留存證據(jù)等作用；尤其是對于難以通過其他途徑固定的證據(jù)，發(fā)函引發(fā)的對方回函，可創(chuàng)造證據(jù)產(chǎn)生的可能性。
8.其他作用
比如，行使撤銷權，發(fā)出先履行抗辯權、不安抗辯權、同時履行抗辯權等。
你對律師函的使用有何看法？本期《法律冷知識》你是否有所收獲？歡迎在評論區(qū)留言討論~
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