專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
（2）首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
（3）其他：成交價*3%。
二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05%。
五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
六、登記費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；
（2）非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：征收標(biāo)準(zhǔn)：
（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
（2）經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由買方承擔(dān)。
（3）其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條
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