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一、民法典中房子到期后續(xù)租還要簽合同嗎
民法典規(guī)定，房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
二、租房合同應如何續(xù)租
1、在租房合同續(xù)租中，續(xù)租是需要另外準備合同，重新簽訂的。
所以在準備租房續(xù)簽時，是需要提早準備好租房續(xù)簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續(xù)租。
2、在租房合同續(xù)簽時，如果出租人要求合理變更原租約條件，如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，原承租人不同意，那原承租人就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。
3、在租房合同續(xù)簽時，如果原承租人同意出租人變更原租約條件合法的條件，應另訂租賃合同；
將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機關(guān)登記，簽訂好新的租房續(xù)租合同。
4、在新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。
如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權(quán)益。
通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋租賃到期后，承租人繼續(xù)租賃房屋的，承租人可以和出租人協(xié)商續(xù)簽租賃合同。
如果沒有續(xù)簽的，原租賃合同有效，但變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。
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