專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、營(yíng)業(yè)用房
1、營(yíng)業(yè)用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理發(fā)店等從事商業(yè)跟為居民的生活服務(wù)所用的房屋。
2、營(yíng)業(yè)用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1、辦公用房是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校及醫(yī)院等單位的辦公用的房屋。
2、一等辦公用房是檔次較高的、設(shè)備較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
辦公用房的標(biāo)準(zhǔn)
第一條為在黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)中，貫徹艱苦奮斗、勤儉建國(guó)、厲行節(jié)約、制止奢侈浪費(fèi)的方針，合理確定辦公用房的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模，加強(qiáng)管理和監(jiān)督’，制定本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
第二條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是編制、評(píng)估和審批黨政機(jī)關(guān)辦公用房項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，以及審查工程初步設(shè)計(jì)和監(jiān)督檢查的依據(jù)。
第三條本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于全國(guó)縣級(jí)及似上黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，以及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等人民團(tuán)體機(jī)關(guān)辦公用房(以下簡(jiǎn)稱“黨政機(jī)關(guān)辦公用房”)的新建工程。改建、擴(kuò)建工程參照?qǐng)?zhí)行。
第四條黨政機(jī)關(guān)辦公用房必須按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步完善的原則進(jìn)行建設(shè)。辦公用房的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)使用單位的級(jí)別和編制定員，按照本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)等級(jí)、建筑面積指標(biāo)確定。
第五條省(自治區(qū)、直轄市)、地級(jí)市(地、州、盟)、縣(市、旗)同級(jí)黨政機(jī)關(guān)及其直屬機(jī)關(guān)辦公用房宜集中建設(shè)或聯(lián)合建設(shè)，充分利用公共服務(wù)和附屬設(shè)施。
第六條黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定。
第七條黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)水平，應(yīng)與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、簡(jiǎn)樸莊重。為提高機(jī)關(guān)工作效率，應(yīng)設(shè)置或預(yù)留辦公自動(dòng)化等設(shè)施的條件。
第八條黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)，應(yīng)堅(jiān)持后勤服務(wù)社會(huì)化的改革方向，充分利用社會(huì)服務(wù)設(shè)施。集中建設(shè)或聯(lián)合建設(shè)辦公用房的公共服務(wù)和附屬設(shè)施，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用。
第九條黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)除應(yīng)符合本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
營(yíng)業(yè)用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理發(fā)店等從事商業(yè)跟為居民的生活服務(wù)所用的房屋。而辦公用房是企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校及醫(yī)院等單位的辦公用的房屋。還有其他相關(guān)問(wèn)題想要了解，歡迎咨詢科普華君網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢。
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