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已過戶配偶要求房產(chǎn)交易合同撤銷可以嗎？

一、已過戶配偶要求房產(chǎn)交易合同撤銷可以嗎?

一般情況下公證或已辦理過戶手續(xù)的不能撤銷。房子過戶了一般不能反悔。依法成立的房屋買賣協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行權(quán)利義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎

未辦理房產(chǎn)證不能過戶。

原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

合同如果沒有違反相關(guān)的法律要求，在簽字之后就會生效，所以按照具體的情況房產(chǎn)交易合同中房子過戶了不能反悔，不能撤銷交易合同，未辦理房產(chǎn)證不能過戶，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請。

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