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開發(fā)商強(qiáng)制交房如何保障自己權(quán)益

按照規(guī)定，凡未足額交存首期住宅專項(xiàng)維修資金、新建物業(yè)質(zhì)量保修金的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不予辦理竣工綜合驗(yàn)收備案;未取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明的商品房，不得交付使用。因未達(dá)到交付條件逾期交房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照商品房買賣合同約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

開發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)綜合驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格即交付使用的，由開發(fā)主管部門責(zé)令其限期改正，并可處以開發(fā)項(xiàng)目投資額1%以上5%以下的罰款。購(gòu)房者遇到強(qiáng)制交房的情況，可以向有關(guān)部門投訴，也可作為合同糾紛維權(quán)，向工商部門申請(qǐng)調(diào)解、向法院提起訴訟，主張逾期交房的賠償。

在治理中，將嚴(yán)格治理工作執(zhí)紀(jì)問責(zé)。按照“發(fā)現(xiàn)不了問題是失職，發(fā)現(xiàn)了問題不處理、處理不到位是瀆職”的原則，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違紀(jì)違法問題嚴(yán)肅查處，并按照干部管理權(quán)限移交紀(jì)檢監(jiān)察和司法機(jī)關(guān)處理。上級(jí)主管部門交辦案件，下級(jí)作出行政處罰決定的，應(yīng)同時(shí)將行政處罰決定書報(bào)上級(jí)主管部門;對(duì)處理不妥當(dāng)?shù)?，上?jí)主管部門應(yīng)責(zé)令重新研究處理。

對(duì)企業(yè)將建立健全失信懲戒機(jī)制。健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用檔案，將違法違規(guī)企業(yè)及其法定代表人、企業(yè)控股股東、實(shí)際控制人的姓名、身份證號(hào)碼等信息，依法錄入誠(chéng)信管理信息平臺(tái)。建立信用評(píng)價(jià)結(jié)果與市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)審批、執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)、資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管等審批審核事項(xiàng)的關(guān)聯(lián)管理機(jī)制，對(duì)嚴(yán)重失信的市場(chǎng)主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。

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