專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、因開發(fā)商非法集資造成房子爛尾誰來管?
因開發(fā)商非法集資造成房子爛尾的，可以向公安機(jī)關(guān)報案。
《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》
第十五條 刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機(jī)關(guān)管轄。
法律、司法解釋或者其他規(guī)范性文件對有關(guān)犯罪案件的管轄作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
二、非法集資的特征有哪些?
(一)未經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn)或者借用合法經(jīng)營的形式吸收資金;
(二)通過媒體、推介會、傳單、手機(jī)短信等途徑向社會公開宣傳;
(三)承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實物、股權(quán)等方式還本付息或者給付回報;
(四)向社會公眾即社會不特定對象吸收資金。
三、因開發(fā)商非法集資造成房子爛尾的律師費是多少?
因開發(fā)商非法集資造成房子爛尾的律師費不是法定的，律師收費和以下因素有關(guān)：
(一)耗費的工作時間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;
(四)委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;
(五)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任;
(六)律師的社會信譽(yù)和工作水平;
(七)辦理案件所需的其他必要成本支出。
四、因開發(fā)商非法集資造成房子爛尾的律師委托書怎么寫?
授權(quán)委托書
委托人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業(yè)_______住址_______。
被委托人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業(yè)_______住址_______。
現(xiàn)委托_______在本人與_______一案中，作為本人參加訴訟的委托代理人，委托權(quán)限如下：_______。
委托人：_______(簽名或蓋章)
被委托人：_____(簽名或蓋章)
_______年_______月________日
在司法實踐中造成房屋爛尾的原因有很多種，有的時候是受市場因素影響，比如房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈，所以才造成房子爛尾的。對于買家來講，有證據(jù)證明開發(fā)商涉嫌非法集資的，才能到公安機(jī)關(guān)報案。如果開發(fā)商沒有違法行為，政府是沒有權(quán)利直接干擾市場經(jīng)營行為的。
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