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房產稅稅率為契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：房屋產權滿五年的免征，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
【【法律依據】】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和仔察薯個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓沒森，不念者包括農村集體土地承包經營權的轉移。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
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房產契稅稅率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：
1、個人購買家庭唯一住房
如果是購買的唯一住房，并且房屋面積不超過90平米，此時按照1%的稅率征收契稅。如果房屋面積超過90平米，那么按照1.5%的比例征收契稅。
2、個人購買改善性住房
如果是購買改善性住宅房，面積不超過90平米的情況下，按1%的比例征收。如果房屋面積超過90平米的話，需要按照2%的比例征收契稅。
3、個人購買第三套房
如果是購買的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么無論房屋的面積有多大，房子的契稅征收稅率都是3%，也就是說此時是不會減免的。
實際上國內各地方征收房產契稅的政策還是有一些差異的，所以可以先咨詢一下當?shù)氐亩悇詹块T，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是需要繳納的。
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契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。下面是房屋契稅征收標準的內容，一起來看看吧。
按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下
房屋契稅征收標準
90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
房屋契稅計算方法
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
名詞解釋：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
以上就是小編為您介紹的房屋契稅征收標準，希望能夠幫助到您。更多關于房屋契稅的相關資訊，請繼續(xù)關注土巴兔裝修網。
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(一)對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠,根據納稅人的申請或者授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果,并且將查詢的結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的,納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數(shù)的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關規(guī)定進行處理,并且將不誠信的記錄納入個人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效的原則,房地產主管部門應該按照規(guī)定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結果,稅務機關應該對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
(四)具體的操作辦法應由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策第一條第二項之外,其余的地區(qū)均適用本政策。
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