專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房客不續(xù)租了,東西該怎么處理
1、解除房屋租賃合同
根據(jù)規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
2、采取訴訟途徑追討租金
出租人可以采取訴訟的途徑并根據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前保全、訴訟保全，由法院對(duì)承租人的財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判決能夠及時(shí)得以執(zhí)行。
根據(jù)規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
最后溫馨提示大家，為避免類似情況發(fā)生，還是要選擇押金的方式出租，如果租客東西還在，可以進(jìn)去看看有沒貴重物品，因?yàn)闆]有人因?yàn)槿魏吻闆r而不要行李就跑。有異常情況，建議報(bào)案給警察，除了提供身份證復(fù)印件給警察是不夠，要多寫個(gè)聯(lián)系電話，具體情況視具體情形而定。
相信通過小編的文章的介紹講解，大家對(duì)于房客不續(xù)租了,東西該怎么處理的辦法，也有了一定的了解，下次遇到相同或者類似的問題也能迎刃而解。如果對(duì)此還有疑問，科普華君網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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