專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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每個(gè)地方都有收入低的家庭，他們可能長(zhǎng)期都是在租房，加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，可能需要用了絕大部分的工資來支付租金，生活比較困難。相關(guān)政府為了可以解決這部分人群的住房問題推出了一定數(shù)量的廉租房。那么，申請(qǐng)廉租房的條件到底有哪些那？申請(qǐng)廉租房的流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、申請(qǐng)廉租房的條件\r\n \r\n\r\n1、申請(qǐng)廉租房必須要擁有本市常住戶籍5年以上才行。\r\n \r\n\r\n2、申請(qǐng)廉租房必須是城市中的低收入人群才行，并且還要通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的認(rèn)定之后，才可以生效。\r\n \r\n\r\n3、申請(qǐng)廉住房的家庭，人均居住的住房面積必須要少于15_才行，與此同時(shí)，申請(qǐng)人家庭的自住房的總建筑面積必須要少于50_。\r\n \r\n\r\n4、申請(qǐng)廉租房時(shí)，所有家庭成員必須住在一起共同生活才行。另外，如果申請(qǐng)家庭成員之間是贍養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系的，相關(guān)成員還需要到房管局認(rèn)是否有自住房的記錄。\r\n \r\n \r\n\r\n二、廉租房申請(qǐng)流程\r\n \r\n\r\n1、提出申請(qǐng)，街道辦事處初審\r\n \r\n\r\n申請(qǐng)人在確認(rèn)自己符合申請(qǐng)廉租房條件之后，需要攜帶相關(guān)的證明文件到街道辦事處提出申請(qǐng)，并領(lǐng)取、填寫相應(yīng)的情況核定表格。因?yàn)槌鯇徥墙值擂k事處，所以他們?cè)谑盏胶藢?shí)表格之后，會(huì)對(duì)該家庭進(jìn)行調(diào)查，情況屬實(shí)之后才會(huì)給予通過。\r\n \r\n \r\n\r\n2、區(qū)縣復(fù)審，搖號(hào)配租\r\n \r\n\r\n在街道辦事處審核之后，還需要通過區(qū)縣的復(fù)審，并且需要在審核通過之后才會(huì)進(jìn)行公示，等候搖號(hào)配租。如果搖中的話，申請(qǐng)人可以直接簽訂租賃合同入住，如果沒有搖中，只能繼續(xù)等待下一輪搖號(hào)。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯總結(jié)：廉租房是政府為了城市中低收入的家庭設(shè)置的保障性住房，承租人只有使用的權(quán)利，通常每年都會(huì)簽訂一次合同，三年之后，如果申請(qǐng)家庭有能力也可以按照相關(guān)規(guī)定購買。以上關(guān)于申請(qǐng)廉租房的條件以及申請(qǐng)流程就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。
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上海 廉租房申請(qǐng)條件 如下： 1.在申請(qǐng)人為單身的情況下，要求符合 晚婚年齡 。 2. 廉租房 申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請(qǐng)。 就是說外地的朋友必須取得上海戶籍并滿5年才能申請(qǐng)廉租房。 3.已經(jīng)離異的單身申請(qǐng)人要求離異滿3年后方能提出申請(qǐng)。 4.申請(qǐng)廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(連續(xù)一年)。 5.家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算，依此類推。 6.申請(qǐng)廉租房的家庭人數(shù)為1人時(shí)要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時(shí)低于23萬元、為3人時(shí)低于30萬元、4人時(shí)低于38萬元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬元方可申請(qǐng)。 7.無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應(yīng)低于7.5平方米、且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。 8.被 拆遷 、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋的居民。 9.申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。 《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》第五十四條 房屋租賃 ，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面 租賃合同 ，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條 款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)、審核及退出管理辦法》第四條規(guī)定：
申請(qǐng)廉租住房的家庭(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(一)申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn);
(二)申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn);
(三)申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口;
(四)申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
(五)符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障：
(一)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;
(二)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且申請(qǐng)時(shí)在戶口所在地連續(xù)滿1年;
(三)家庭人均住房居住面積低于7平方米(含7平方米);
(四)3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均財(cái)產(chǎn)低于150000元(含150000元)，3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均財(cái)產(chǎn)低于165000元(含165000元);(五)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)，未發(fā)生過因出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。
同時(shí)符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的)，可以單獨(dú)申請(qǐng)。
對(duì)于上海這座城市，相信朋友們都有一定了解，它的經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá)，當(dāng)然房?jī)r(jià)也是高不可攀，所以當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫慕鉀Q剛需人群的需求，建造了許多公租房，但是這類房子并不是你想租就能租的，是需要符合一定條件的，那么上海市公租房申請(qǐng)條件有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。
上海市公租房申請(qǐng)條件有哪些
上海市公租房申請(qǐng)條件有：1、具有本市常住戶口或持續(xù)交納社保達(dá)到一定年限;2、與當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)合同;3、在當(dāng)?shù)貨]有住房或人均住房面積低于15平方米;4、申請(qǐng)時(shí)未享受上海市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。
上海公租房可以住多久?
上海公租房租賃時(shí)長(zhǎng)一般不能低于2年，且租賃總年限不得超出6年;另外公租房不同于福利分房，和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的公房分配不同，未來的公共租賃房受租賃合同制約，是有租賃年限的且到期續(xù)租必須重新審核;公租房的租賃總年限從“一般不超過5年”調(diào)整為“一般不超過6年”。
上海公租房申請(qǐng)流程有哪些
1、首先申請(qǐng)者要如實(shí)填寫相關(guān)申請(qǐng)表，并按要求提供相關(guān)材料，比方說戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等;當(dāng)然也要承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。
2、當(dāng)相關(guān)部門受理后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的資質(zhì)進(jìn)行審核，通過后會(huì)出具登記證明且報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案;之后就要抽查發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改;最后輪候供應(yīng)，對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于上海市公租房申請(qǐng)條件有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在上海市公租房申請(qǐng)條件有哪些的了解過程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。
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