專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、無法提取公積金
如果購(gòu)房者想要提取住房公積金，需要提供購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件等材料，如果是異地提取公積金的話，你還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只有在購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房或者租房時(shí)才可以提取使用，全額購(gòu)房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
2、難辦房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證所需材料有：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者需要拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
3、辦理落戶將受阻
很多購(gòu)房者買房后想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。
購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。按照規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
買房都要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程，時(shí)間一長(zhǎng)、過程一復(fù)雜，難免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等材料遺失的情況。那么，該怎么補(bǔ)辦呢?
一般情況下，開發(fā)商和稅局都有購(gòu)房發(fā)票的存根，購(gòu)房者可找開發(fā)商或者稅局申請(qǐng)補(bǔ)辦。申請(qǐng)購(gòu)房發(fā)票補(bǔ)辦時(shí)，購(gòu)房者需要攜帶購(gòu)房合同、身份證明等證明資料到開發(fā)商復(fù)印一份(三聯(lián))證明，之后到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)(或委托開發(fā)商補(bǔ)辦)即可。
全款購(gòu)房發(fā)票是提取公積金的依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證和落戶的重要證明材料，在拿到購(gòu)房發(fā)票后，你一定要好好保存購(gòu)房發(fā)票，以免耽誤其他相關(guān)事項(xiàng)的辦理。
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