專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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侵權(quán)行為具有以下法律特征：
(1)侵權(quán)行為是侵害他人合法權(quán)益的不法行為;
(2)侵權(quán)行為是給被侵害人造成實(shí)際損害后果的行為;
(3)侵權(quán)行為是因過(guò)錯(cuò)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為
2、所謂相鄰關(guān)系則是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系具有以下特征：
(1)相鄰關(guān)系的客體并非不動(dòng)產(chǎn)本身，而是毗鄰各方在行使權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;
(2)相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人;
(3)相鄰關(guān)系依附于不動(dòng)產(chǎn)，但不因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的變更而變更;
(4)相鄰權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)是相互毗鄰的;
(5)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利以取得必要便利為限度，不得借口損害相鄰權(quán)利人的合法利益。
從侵權(quán)行為與相鄰關(guān)系概念與特征來(lái)看，兩者間存在一定的區(qū)別。
侵權(quán)行為是侵害他人財(cái)產(chǎn)利益、人身利益和精神利益的不法行為，而相鄰關(guān)系卻是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有適法性;
侵權(quán)行為能夠造成他人合法權(quán)益損害的法律后果，這種損害后果是不能容忍的，具有一定程度的社會(huì)危害性，相鄰關(guān)系雖然也會(huì)使相鄰權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到限制，但這種限制是必要的、合理的;
侵權(quán)行為是行為人基于過(guò)錯(cuò)而實(shí)施的行為，行為人主觀上有無(wú)過(guò)錯(cuò)是判定其行為是否構(gòu)成侵權(quán)并承擔(dān)民事責(zé)任的重要因素，而相鄰關(guān)系中相鄰權(quán)利人行使權(quán)利時(shí)主觀上并無(wú)過(guò)錯(cuò);
侵權(quán)行為的行為人均應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，而相鄰關(guān)系中的權(quán)利人對(duì)于輕微妨害則有容忍義務(wù)，只有造成實(shí)際損害才承擔(dān)賠償責(zé)任。
遠(yuǎn)親不如近鄰是個(gè)好故事，但是當(dāng)今社會(huì)更多的是物質(zhì)生活，物質(zhì)精神的花哨，所以鄰居之間的糾紛會(huì)很多，處理和維權(quán)的方法必須依法解決, 相關(guān)法律法規(guī)中有詳細(xì)說(shuō)明。
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