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租房沒(méi)到期搬走房租退么
第一， 承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，假如出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。
第二， 承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，假如是由于承租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。
第三， 承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，假如雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。
租房沒(méi)到期搬走押金退么
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng))；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：
1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人；
2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益；
3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月；
4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途；
5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)模?/p>
6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自??；
7：出租的住房由于地震等原因發(fā)生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門(mén)書(shū)面證明應(yīng)該改建。
實(shí)際上實(shí)踐當(dāng)中大部分情況下如果當(dāng)事人并不想要再繼續(xù)租房的都可以要求退還還沒(méi)有居住的房租但是如果合同當(dāng)中約定不能夠提前退租，那么當(dāng)事人就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約金， 當(dāng)然如果遇到對(duì)方不退款的，可以聯(lián)系律師，科普華君網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
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