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一、成都房產(chǎn)律師一般要多少錢?
成都房產(chǎn)律師一般要1000到10000元，具體需要多少錢，需要結(jié)合以下標準協(xié)商后確定：
1、實行政府指導價的案件可采取計時收費
計時收費標準為每小時200到1500元。
2、不涉及財產(chǎn)關系的,實行計件收費
每件收取1000到10000元。
3、涉及財產(chǎn)關系的,根據(jù)所涉及的標的額,按照下列比例實行分段累計收費。
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償,請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費,請求發(fā)給撫恤金、救濟金,請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人,律師收費總計最高不超過10萬元。
110萬元以下(含10萬元)的部分6%
10萬元以上至50萬元(含50萬元)的部分5.5%
50萬元以上至100萬元(含100萬元)的部分5%
100萬元以上至500萬元(含500萬元)的部分4%
500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)的部分3%
1000萬元以上的部分2%
二、房產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，可以由房地產(chǎn)管理機關調(diào)解嗎?
1、房產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，可以由房地產(chǎn)管理機關調(diào)解。
經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議依《行政復議法》的規(guī)定進行。
2、房產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，還可以采取以下方式處理
(1)協(xié)商解決。
(2)調(diào)解解決
購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決
買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
房產(chǎn)糾紛發(fā)生之后，糾紛當事人可以先分析導致糾紛發(fā)生的原因，若是經(jīng)過分析之后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛涉及的專業(yè)法律知識較多，自己并沒有能力處理該糾紛，此時最好是委托律師來處理糾紛。但由于律師處理房產(chǎn)等糾紛通常是有償?shù)模蚀嗽谔岢雎蓭熚姓埱笾?，需要先確定自己是否有支付能力。
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