專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、如果房東一房多賣責(zé)任中介需要承擔(dān)嗎？
如果是中介對(duì)一房多賣知情，并且促成了一房多賣，此時(shí)中介對(duì)此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式有哪些？
1、自行協(xié)商。
以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛，不需經(jīng)過別人的調(diào)解，更無須訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)把握以下原則：
(1)自愿原則。因?yàn)椴皇欠ǘǖ慕鉀Q民事糾紛的必經(jīng)程序，只有雙方當(dāng)事人都同意的情況下，才能用。
(2)合法原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)，可以放棄自己的權(quán)利，對(duì)此不能按違法對(duì)待。
(3)不損害國家、社會(huì)利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會(huì)的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。
2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解
在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。
3、訴訟。
繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。
綜合上面所說的，房東有一房多賣的情形，如要介紹的中介知情，而且也促成雙方交易，那么不僅房東有責(zé)任，對(duì)于中介也是會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的賠償，一般在處理時(shí)就會(huì)按受害方的實(shí)際損失來進(jìn)行確定，這樣才不會(huì)引起雙方產(chǎn)生糾紛。
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