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房產(chǎn)繼承不需要公證了(房產(chǎn)繼承不需要公證了怎么過戶)

來源：【煙臺日報-大小新聞】

大小新聞客戶端2月23日訊（融媒體記者曲琳）一提到繼承遺產(chǎn)，大家心情應(yīng)該都挺復(fù)雜，不光是心情，流程也挺復(fù)雜。尤其是不動產(chǎn)，準(zhǔn)備材料、公證、審核過戶……一連串流程非?？简灤蠹业哪托?。如果繼承人中還有在外地或者國外的，那更得折騰。不過今年咱們不用這么麻煩了，不動產(chǎn)繼承半天就能完成，快的不用1個小時。

在煙臺芝罘區(qū)不動產(chǎn)登記中心，市民李淑琴說：“老太婆都能來辦這個事了，要是以前那么復(fù)雜，上了歲數(shù)的人，走這些部門很麻煩的，現(xiàn)在用了不到兩個小時?！?/p>

李淑琴阿姨的老伴兒2023年去世，要處理的這套夫妻共有的房產(chǎn)現(xiàn)在是李淑琴阿姨自己居住。最近她有改善住房的計劃，當(dāng)天就和兒子一起來處理房產(chǎn)的繼承。繼承后李淑琴占100%份額。

李淑琴介紹，“我老伴去世的時間也挺早的，當(dāng)初我到這個房產(chǎn)交易中心去咨詢過，拿到了一張明白紙，但好像上面挺復(fù)雜的，還得要他的兄弟姐妹的什么關(guān)系，我感覺挺復(fù)雜的，當(dāng)時好像還要3000多元的費用，我就把這個事擱到一邊了?！?/p>

以前，房屋的遺產(chǎn)繼承必須經(jīng)過公證，這讓一些在外地甚至國外的繼承人最為頭疼，因為所有遺產(chǎn)繼承人必須親力親為，來個兩三趟都是常事兒。但從今年開始，我市開始試點運行不動產(chǎn)非公證繼承登記，這個時間可是省了不少。

李淑琴說：“我今天這是第二次來，就年前來了一次交了個材料，然后我就接到電話通知，所以我感覺這個事辦得真好，又快又節(jié)省時間，也少跑腿?！?/p>

芝罘區(qū)不動產(chǎn)登記中心副主任方周忠介紹，合法繼承人來一趟以后，共同推選一個遺產(chǎn)代理人或管理人，由他全權(quán)負(fù)責(zé)整個繼承的相關(guān)資料的搜集遞交，以及公告和辦理轉(zhuǎn)移登記，這樣的話極大地便利了老百姓。

除了省力省時間，最關(guān)鍵的還是能省下一大筆公證費。方周忠說，如果在公證處的話是要交錢的，除了遞交完整的資料之外，還要繳納公證費，這個費用通常是整個標(biāo)的物的1%左右，100萬元按照以往，至少要交1萬元。雖然在不動產(chǎn)登記中心是非公證，但全程錄音錄像并上傳保存，也是具有法律效力的證據(jù)。這種辦理方式，適合遺產(chǎn)清晰、繼承人關(guān)系明確無爭議的家庭。遺產(chǎn)繼承公告公示15天，沒有異議的話，就視為材料真實完整，進入辦理流程。

不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，辦理的時間需要半個工作日，但是如果順利，人員少業(yè)務(wù)少的情況下，會在1個小時內(nèi)拿出不動產(chǎn)證。

據(jù)了解，一家推舉一位代表跑腿，除去辦證的登記費和過戶相關(guān)稅費，繼承辦理過程不需要再花一分錢。遺產(chǎn)管理人制度引入以來，芝罘區(qū)已經(jīng)用這種模式辦結(jié)了近二十單不動產(chǎn)繼承業(yè)務(wù)，其它區(qū)市這項業(yè)務(wù)也都先后開始試行，有需要的市民可以前往辦理。

責(zé)任編輯：趙璇

審校：高涵

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