專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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二手房交易費(fèi)用明細(xì)表(二手房交易費(fèi)用明細(xì)表以及過戶流程)
買二手房掉坑的事情比比皆是，二手房的坑大與坑小完全取決于你的認(rèn)知，想要不被坑就要知道二手房的費(fèi)用是怎么算的？二手房的中介費(fèi)是大家比較關(guān)心又比較透明的，買房的層次不同，選擇的標(biāo)準(zhǔn)也大有不同，中介費(fèi)在1%-3%之間，貸款買二手房還有個(gè)貸款服務(wù)費(fèi)——叫評(píng)估服務(wù)費(fèi)，通常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在0.5%-1%之間，湛江的收費(fèi)一般是0.5%，這個(gè)是正常的要求你的征信和流水收入證明這三大件都良好覆蓋月供的前提下，否則單單是幫你做這三大件事情所要收取的灰色費(fèi)用就能夠讓你夠嗆了，其實(shí)懂的人都懂得。
買二手房就是你要清楚的知道都需要哪些稅？怎么收?。渴紫仁瞧醵?，90平方以下是1%，90平方及以上上是1.5%，二套房90平方以下也是1%，90平方及以上2%，如果是三套房那就是都是3%。假設(shè)樓齡未滿5年，那么另外得有個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，如果房子沒有滿2年，還需要個(gè)營(yíng)業(yè)稅是5.3%左右，這也就是為什么說買二手房5-7年樓齡的比較省錢。
這些費(fèi)用不是根據(jù)成交價(jià)格，也不是根據(jù)差價(jià)，而是根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)格來算的，而評(píng)估價(jià)格也可以做低，這個(gè)問題就值得大家商榷了。還有就是工本費(fèi)，一個(gè)人房產(chǎn)證是80元，兩個(gè)人房產(chǎn)證是90元，非住宅的是550元，
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