專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、什么叫異地購(gòu)房?
異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地與所購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。
二、異地購(gòu)房算二套房嗎?
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購(gòu)房也算二套房。
三、以下7種情況，認(rèn)定為二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。
4、個(gè)人貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。
5、首次購(gòu)房使用商貸，再次購(gòu)房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起。
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再貸款購(gòu)房。
關(guān)于“異地購(gòu)房算二套房嗎”這個(gè)問(wèn)題，不同地區(qū)、不同政策和個(gè)人的不同情況，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，個(gè)人在購(gòu)買二套房前，需要了解下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，結(jié)合自己的實(shí)際情況，決定是否購(gòu)買二套房。
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