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導 讀
很多客戶說，銀行貸款只要有房產(chǎn)我就可以去辦理了，其實不是這么簡單，除了有房產(chǎn)以外，銀行更看中的是你的收入和還款能力，真實的貸款用途，只所以走銀行抵押貸款麻煩，最主要的銀行抵押貸款需要提供資料比較多，下面我們?yōu)槟阒v解下標準非交易類—銀行抵押貸款流程，希望對你有幫助。
準備資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，收入證明，執(zhí)照副本蓋章，半年銀行流水其他財力證明
★其他財力證明沒有也沒關系。
★如果企業(yè)經(jīng)營貸款，追加資料：企業(yè)執(zhí)照副本，開戶許可證，公司章程，上下游合同3份，場地租賃合同，銀行最近1年對公流水，財報（微小企業(yè)可以不用）
銀行面簽：夫妻雙方都必須在場，資料最好全部是原件，簽約完畢了，咨詢下銀行缺什么資料盡快準備，然后安排評估，下戶調(diào)查（銀行或者金融中介安排）
銀行審核：資料齊全以后銀行會寫報告，然后在2-3個工作日內(nèi)你會接到銀行電話審核，記住一定要回答清楚貸款額度和用途，有時候會問你工作單位。
建委抵押：銀行批貸以后，可以送房產(chǎn)證給銀行客戶經(jīng)理，如果趕的好，批量抵押3-5個工作日就可以抵押完畢見他證。
銀行放款：他證回到銀行，提供合理的貸款用途，銀行安排放款，一般為2-3個工作日就可以排隊放款。
貸后管理：很多客戶以為，錢已經(jīng)放了，那就沒事了，其實貸后管理很重要，如果出現(xiàn)不良或者企業(yè)問題，銀行會通知提前收回貸款銀行房產(chǎn)抵押貸款流程（非交易類），不然你就面臨著法院訴訟，所以養(yǎng)成良好還款習慣很重要。
時間表
1、準備資料，簽約1個工作日
2、下戶評估，走訪3個工作日
3、銀行寫卷，審批3-5工作日
4、建委抵押，時間為1周
5、銀行放款，時間3天左右。
目前：常規(guī)從簽約到放款20天—1個月左右。線上審批2小時，最快可以10天放款。
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