專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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男女雙方結(jié)婚后，房產(chǎn)證可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，房屋無論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說即使房屋登記在夫妻一方的名下，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
若房屋為夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同并以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了房屋首付款，但房屋辦理了貸款，如果在男女雙方結(jié)婚后，房屋依然有貸款尚未還清，則此時(shí)在房產(chǎn)證上加配偶的名字是比較困難的，一般需要將房屋貸款結(jié)清并解除房屋抵押登記后再增加房屋共有人，即將配偶變更為房屋共有產(chǎn)權(quán)人。
如果房屋系夫妻一方婚前全款購(gòu)買并且登記在其一人名下，則該房屋依照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)公示公信原則，屬于其一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚后將配偶變更為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，則視為將其所單獨(dú)享有房屋使用、占有等權(quán)利部分贈(zèng)與給配偶。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是《民法典》第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
依據(jù)上述法律之規(guī)定，如果房屋系婚后購(gòu)買，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
如果是在房產(chǎn)證上加名字的，此時(shí)是需要去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給當(dāng)事人一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。
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