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一、民法典中二手房買賣是否屬于專屬管轄
二手買賣產(chǎn)生糾紛的，向人民法院起訴時，屬于專屬管轄，由房屋所在地人民法院受理案件?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條專屬管轄下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
二、買二手房需要審查哪些事項
1、權(quán)屬審查。
二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，不得買賣；
并向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實性。
2、買賣雙方主體資格審查。
(1)二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。
(2)二手房受讓人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。
(3)二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，應(yīng)當(dāng)審查公司董事會、股東會審議同意的書面文件。
(4)二手房屬于國有或集體資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)審查政府主管部門的批準文件。
3、共有財產(chǎn)審查。
共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
4、權(quán)利限制審查。
應(yīng)當(dāng)審查司法機關(guān)或者行政機關(guān)有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權(quán)利的情況。
5、他項權(quán)利設(shè)置審查。
應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等他項權(quán)利設(shè)置情況。
若有，要審查有無取得抵押權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意買賣的證明。
依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，二手房買賣產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人向人民法院起訴時，向房屋所在地人民法院提交起訴書，所以二手房買賣屬于專屬管轄。
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