專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、買二手房前房東有抵押可以買嗎
1、買二手房前房東有抵押可以買，但存在一定風(fēng)險。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
二、購買到抵押房該怎么辦
俗話說，“不怕一萬，只怕萬一”，若是你真的一不小心沒注意，買到了抵押房該怎么辦
1、抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
所以說，如果你買到抵押房是因為賣方?jīng)]有告知房子被抵押的事實，那么房屋轉(zhuǎn)讓的行為就是無效的，你還可以根據(jù)合同追究對方責(zé)任，所以可以不用擔(dān)心了。
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