專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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一、房產(chǎn)證上加老婆的名字手續(xù)辦理流程是怎樣的?
第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。
第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
二、哪些房產(chǎn)是夫妻共有財產(chǎn)?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、離婚時共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
事實上，在房產(chǎn)證上加另一半的名字辦理流程非常簡單，可是加名字之前有一點(diǎn)需要注意，如果房子還有貸款沒有結(jié)清，加名之前要先咨詢銀行，因為未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，原則上是不能變更產(chǎn)權(quán)人的，另外，婚前房產(chǎn)加上另一半的名字的，會變成夫妻共有房產(chǎn)。
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