專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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二手期房改名交易流程:
1、買賣雙方簽訂好買賣合同之后先到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽;
2、攜帶網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號;
3、到辦證大廳辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時領(lǐng)取取件單，按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證;
4、拿著取件單到繳費窗口繳稅，繳稅后到取件窗口等待領(lǐng)證即可。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)依法收回土地使用權(quán)的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權(quán)屬有爭議的;
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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