專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、公租房合同期到了怎么處理
按照規(guī)定，只要承租人經(jīng)審核符合公租房租住條件的，可以續(xù)租，按審核結(jié)果計(jì)收租金并重新簽訂租賃合同。承租公租房或領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的保障家庭，應(yīng)當(dāng)在合同(協(xié)議)屆滿之日前3到6個(gè)月內(nèi)向公租房管理單位申請(qǐng)續(xù)約。續(xù)約時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況，有關(guān)部門應(yīng)在40個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示時(shí)間不少于15日，并按以下規(guī)定處理：
（一）審核時(shí)，家庭收入標(biāo)準(zhǔn)放寬到上一年度人均可支配收入的120%以內(nèi)。
（二）經(jīng)審核符合公租房租賃條件或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)(出租人)繼續(xù)提供公租房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼，視家庭條件變化情況相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)放租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并與承租人續(xù)簽合同(協(xié)議)。承租人及共同承租人均已領(lǐng)取退休金(或已達(dá)法定退休年齡)的，其家庭收入水平超過住房保障標(biāo)準(zhǔn)，視為符合住房保障條件，且租金標(biāo)準(zhǔn)不高于市場(chǎng)租金參考價(jià)的70%(區(qū)另有規(guī)定除外)。
（三）經(jīng)審核不再符合公租房租賃條件的，按租賃合同約定及公租房有關(guān)規(guī)定退出所承租的公租房或停發(fā)住房租賃補(bǔ)貼。另外，如果租賃合同期限屆滿未申請(qǐng)續(xù)約或申請(qǐng)續(xù)約未獲批準(zhǔn)的，承租人應(yīng)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并于合同屆滿之日后30天內(nèi)騰退出公租房。有正當(dāng)理由暫時(shí)無法騰退的，給予6個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按同地段市場(chǎng)租金參考價(jià)計(jì)收租金?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
二、有下列情形的，可以申請(qǐng)減免租金
1、經(jīng)民政部門確認(rèn)的低保、臨界低保、特困供養(yǎng)人員，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核時(shí)，其租金標(biāo)準(zhǔn)可直接核定為免交住房租金。
2、無子女且年紀(jì)超過60周歲的老人，由社區(qū)居委會(huì)出具證明，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租；
屬孤寡的，由社區(qū)居委會(huì)出具證明，鎮(zhèn)(街道)民政部門同意后，經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以免交住房租金；
屬傷殘、軍烈屬的(面向原直管公房承租戶的承租對(duì)象收入須符合面向本區(qū)戶籍中低收入住房困難對(duì)象收入條件)，提供相關(guān)證明材料，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租。
3、因交通事故(須有效證明文件)、疾病(須為住院支出)等造成經(jīng)濟(jì)特別困難的，可向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租金減免。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)其提供的因交通事故、疾病等支出證明材料進(jìn)行減免，家庭申報(bào)減免之日前12個(gè)月內(nèi)因交通事故、疾病等支出金額(申請(qǐng)家庭支出部分)人均達(dá)到本區(qū)上一年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)60%的，從申請(qǐng)批準(zhǔn)之日的下月起，實(shí)施一年內(nèi)免交住房租金；
家庭申報(bào)減免之日前12個(gè)月內(nèi)因交通事故、疾病等支出金額(申請(qǐng)家庭支出部分)人均達(dá)到本區(qū)上一年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)30%的，從申請(qǐng)批準(zhǔn)之日的下月起，實(shí)施一年內(nèi)減免50%住房租金。
我們可以了解到只要承租人經(jīng)審核符合公租房租住條件的可以續(xù)租，這樣的話房租就可以便宜點(diǎn)，減輕個(gè)人的生活負(fù)擔(dān)了，希望大家可以明白。
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