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二不動產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、完稅證明。
1、通常二手房交易的流程，是通過中介公司簽訂與買方和賣方的三方合同，之后買賣雙方準(zhǔn)備齊各自的資料去銀行審批，簽訂貸款合同。
2、當(dāng)拿到審批報告后再去房地局過戶，一般買方1個月就可以拿到自己的新房產(chǎn)證，然后拿著新的房產(chǎn)證去做抵押，銀行放款給賣方。
3、交易結(jié)束。
買方應(yīng)該有:
中介公司出的3方合同，銀行出的貸款合同，房產(chǎn)證，土地證或新的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條，房屋權(quán)屬登記依以下程序進行:
(一)受理登記申請;
(二)權(quán)屬審核;
(三)公告;
(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關(guān)認為有必要進行公告的登記。
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