專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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房屋租賃協(xié)議合同甲方(出租方)__________乙方(承租方)__________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同:
1、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
2、租賃期限:
__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
3、租金及交納時(shí)間:
每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。
第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;
第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
4、租房押金:
乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。
5、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
(1)甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
(2)甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
(3)水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。
入住日抄見:
水__________度，電__________度，煤氣__________度。
所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
(4)房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。
若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。
6、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。
租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
8、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
9、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi)__________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。
合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。
10、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
11、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字):
__________乙方:
(簽字):
_________綜上所述，現(xiàn)在很多人都通過租賃房屋解決住房問題，和房東談好條件后簽訂房屋租賃協(xié)議，在這樣的合同里面，要對租期、租金、房屋坐落情況、室內(nèi)設(shè)施損壞的維修責(zé)任、房屋租賃合同解除條件等。
租客支付定金后，房東發(fā)生違約，可以主張雙倍定金賠償。
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