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今天給各位分享2023年房產契稅新政策的知識，其中也會對2023年房產契稅新政策解讀進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
2023年房產契稅新規(guī)定：
《中華人民共和國契稅法》2023年8月11日正式通過，確定于2023年9月1日起施行。
1、在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
說明：契稅繳納是法律規(guī)定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔相應的法律責任。
2、契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
說明：如果沒有在辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)交納契稅的話，是無法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)的，因為現在辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)的一個必要資料就是契稅的完稅憑證。
（一）對個人購買家庭**住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策之一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2023年最新房產契稅新政策。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
契稅2023年新規(guī)：
1、契稅繳納行為的新規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅；
2、契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
3、契稅免征范圍增加的新規(guī)定，夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；同時，契稅2023年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2023年新規(guī)對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和 *** 。
對個人購買家庭唯一住房，減按百分之一、百分之一點五的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按百分之一、百分之二的稅率征收契稅。所以，大家千萬不要認為你現在執(zhí)行的是契稅稅率百分之一，明年契稅稅率調整為百分之三至百分之五，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調整，百分之三至百分之五的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調整為百分之三至百分之五。只是現在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有百分之五的契稅，大多數都是按照百分之二至百分之三來征收。
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
2023年房產稅收新政策：1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%。
2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。
3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的使用稅率2%。
5、購買商用房(商鋪)具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取但稅率不得低于4%。
法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
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