專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
今天給各位分享根河租房的知識，其中也會對根河租房信息在哪看進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
12月份發(fā)放。
2023年房屋補貼指的是低保戶租房補貼。低保戶的租房補貼，每年的12月份發(fā)放。領(lǐng)取低保住房補貼有一張單獨的銀行卡，12月10號左右就可以拿銀行卡去查詢。吉林省的低保戶租房補貼是每月120元。每年是1140元。12月底前發(fā)放完畢。
2023年低保預(yù)計會在1月20日至1月25日發(fā)放因為春節(jié)假期快到了，多數(shù) *** 部門會在春節(jié)期間，給特殊人群給予一定的春節(jié)補貼，有些是發(fā)一些物資，比如糧油米面等，有些地區(qū)是發(fā)一些現(xiàn)金補貼。這個特殊時間段內(nèi)春節(jié)低保補助的發(fā)放時間也不是固定的，有些地區(qū)會早一點，有些地區(qū)會晚一點。
相關(guān)衍生：
推薦我編輯的低保資料供你參考：
低保細(xì)說起來字有幾大筐，簡單慨括幾個字。
“經(jīng)濟困難的都可以可以申請低保。但不一定會有低保，不申請一定沒有低保?！?/p>
1-6月低保發(fā)放完畢，注意查收，7月份的正在發(fā)放中，其他的等等中，有異常的去當(dāng)?shù)氐拿裾肿稍儭?/p>
需要知道名單名冊以及某人低保情況的，去當(dāng)?shù)氐拿裾肿稍?，因為涉及隱私，網(wǎng)上不宜公布。
需要舉報或者投訴或者認(rèn)為有不合理不合法不公平的或者對低保政策不明白疑問的網(wǎng)友去當(dāng)?shù)氐拿裾?，因為民政局是管理低保的法定單位，是政策制度的制定者與執(zhí)行者。
許多網(wǎng)友問低保每個月是多少錢?或者某人的低保是多少錢？低保發(fā)放時間？低保類別，等級？
錢多少是依據(jù)地方財政收入水平，申請人家庭具體的困難程度確定的，沒有唯一的數(shù)字答案，有的會多點有的會少點。例如同為低保北京的低保與云南的低保，其低保金額不一樣，北京的多，云南的少；同在北京同地方吃低保，其低保金額也不一樣，一般困難戶的少特困難戶的多。
由于低保主要由地方財政開支，各地區(qū)發(fā)展水平不同，地方財政收入狀況不同（有的地方錢多，有的地方錢少），因此各地方的低保政策會有所不同，具體政策咨詢當(dāng)?shù)孛裾譃闇?zhǔn)，如類別的劃分、補助等級的確定，補助金額的多少，更低生活標(biāo)準(zhǔn)線的確定、低保補助金是按照月發(fā)，季度發(fā)還是年度發(fā)等都需咨詢當(dāng)?shù)孛裾譃闇?zhǔn)。
許多網(wǎng)友問中國殘疾人的福利是多少？
各個地區(qū)的殘疾人福利都不一樣，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的福利詢問當(dāng)?shù)貧埪?lián)。有的富裕的地方財政收入多，福利會好些，比如深圳一個殘疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都沒有一分錢。要說殘疾人福利好只有香港了，香港一個殘疾人一個月有1萬-1萬2千左右，比一般打工的還要高，大陸現(xiàn)在根本沒法比。
低保是錢，附錄網(wǎng)友們對“錢”的評說：
甲：錢是個好東西，可以買來全世界的物質(zhì)需求，也可以用來幫助很多人，滿足自己的精神需求。
乙：錢也不是個好東西，毀了多少家庭，多少友誼、親情，錢哪，是殺人不見血的刀！
丙：低保錢，會毀了我的尊嚴(yán)，消滅我的發(fā)奮圖強心，窮我也不要。不花代價可以得錢，往往會使人為守低保而懶于奮斗，致使人一生都貧困潦倒，永不翻身。
?。鹤饑?yán)不能當(dāng)飯吃，低保是不花代價獲得的免費午餐，不要白不要，能撈就撈，撈不到想辦法也要撈。人那，什么都可以沒有，就是不可以沒有錢！人那，什么都可以有，就是不可以有??！
?????????????????
低保只是保的買米錢，不保吃香喝辣。更不可能保發(fā)財致富。
有問題你可以向當(dāng)?shù)孛裾肿稍兓蛘叻磻?yīng)。
只要自己認(rèn)為生活困難的都可以申請低保。注意要把困難說夠說透，有利于獲得審批。
申請是一回事，
能否批準(zhǔn)低保是另外一回事。
不申請鬼知道你困難。
官方認(rèn)可的困難，就困難，不困難也困難，將會獲得低保補助。
官方不認(rèn)可的困難，困難也不困難，低保補助同你沒緣。
凡是中國公民，只要其家庭人均收入低于當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民更低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，均有從當(dāng)?shù)厝嗣?*** 獲得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。
低保是在城市已經(jīng)建立了國有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險和城市居民更低生活保障等"三條保障線"制度的基礎(chǔ)上，建立實行更低生活保障的制度。目前全國城鄉(xiāng)低保對象達7487.4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長7.1%，人均補助水平168元，同比增長15.9%;農(nóng)村低保5179.6萬人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長8.8%，月人均補助水平62元，同比增長22%。
向低保審批部門遞交申請低保所需材料：
一、城市低保
1、申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，要說明以下事項：
①申請人及共同生活家庭成員收入情況。
②已婚子女家庭收入情況。
③收入情況包括：申請人本人、共同生活家庭成員及已婚子女家庭收入的：工資、獎金、補貼；離退休費、社會養(yǎng)老金、下崗職工生活費、失業(yè)金；贍養(yǎng)費、撫（扶）養(yǎng)費收入；各種勞務(wù)收入；出租或者變賣家產(chǎn)收入；儲蓄存款；其它收入等。
④家庭財產(chǎn)情況。包括：房產(chǎn)（套數(shù)、建筑面積）、車輛、注冊企業(yè)（含個體工商戶）、鋼琴、電腦、空調(diào)、冰箱、名貴寵物、其他高檔電器。另外注明：是否繳納住房公積金、是否繳納個人所得稅。
2、申請人應(yīng)提供的證件：本人身份證原件、復(fù)印件；本人及共同生活家庭成員戶口簿原件、復(fù)印件；失業(yè)證原件、復(fù)印件；殘疾證原件、復(fù)印件；住院病歷首頁復(fù)印件。
3、申請人應(yīng)提供的證明：本人及家庭成員（包括已婚子女家庭成員）的收入證明。有工作單位的人員，由所在單位出具收入證明；無工作單位的人員，由社區(qū)居委會調(diào)查了解后出具收入證明。
二、農(nóng)村低保
按屬地管理原則，由申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，申請書要詳細(xì)說明家庭收入情況，致貧原因。并提供身份證、戶口簿復(fù)印件，是殘疾人的提供殘疾證復(fù)印件，因病致貧人員提供近期住院病歷首頁復(fù)印件，申請人提供本人及共同生活家庭成員和已婚子女家庭成員收入證明等材料。
一、農(nóng)村低保條件
(一）申請農(nóng)村低保待遇條件
申請農(nóng)村低保待遇應(yīng)同時具備下列條件：
1、持有本縣農(nóng)業(yè)居民戶口。
2、居住在農(nóng)村村組，家庭承包土地的農(nóng)村居民。
3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)（具體詢問當(dāng)?shù)孛裾块T）。
（二）申請農(nóng)村低保所需的材料
1、書面申請書。2、家庭成員的戶口簿。3、共同生活的家庭成員的合影。4、土地、山林、水面承包合同或證明。5、外出務(wù)工人員收入證明。6、離異家庭涉及有贍、扶、撫養(yǎng)關(guān)系的應(yīng)提供離婚證明。7、非農(nóng)戶人員的家庭，應(yīng)提供非農(nóng)戶口人員的收入證明。8、對勞動能力有爭議的，需提供有效健康證明。9、殘疾人提供殘疾證。10、審批管理機關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料。
（三）農(nóng)村居民家庭純收入的計算
農(nóng)村居民家庭純收入以年為單位進行核算，包括所有家庭成員全年農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的純收入及其他合法勞動，經(jīng)營所得收入的總和，主要包括：
1、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、手工業(yè)及其他生產(chǎn)性收入。
2、批發(fā)零售貿(mào)易及餐飲業(yè)收入。
3、社會服務(wù)業(yè)外出務(wù)工勞務(wù)收入。
4、村組集體經(jīng)濟分配收入。
5、因征地、拆遷或其他原因所獲得的一次性補償收入中扣除房屋重建及簡要裝修費支出，家庭當(dāng)年非生活性必需費用支出之后的收入。
6、遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承所得收入。
7、自供自給的實物（以市場價格折算）收入。
8、在購買獎券、彩票等有獎銷售中所獲得的收入。
9、其他應(yīng)該計算的收入。
（四）有下列情況之一的不予享受農(nóng)村低保待遇
1、三年內(nèi)因購買、修建或裝修住房（必要的維修除外）造成家庭生活困難的（因拆遷安置購買、修建房并進行簡單裝修的除外）。
2、好逸惡勞，有承包田（地）且有勞動能力但不耕種的。
3、家庭成員有賭博、吸毒行為或者進行高消費娛樂活動的。
4、家庭擁用非生活所必需的高檔消費品，如汽車、奢飾品及貴重飾品的。
5、家庭生活水平明顯高于更低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的。
6、弄虛作假騙取農(nóng)村居民更低生活保障待遇的。
7、其他法律、法規(guī)規(guī)定不能享受更低生活保障待遇的。
（五）農(nóng)村低保待遇申請審批程序
1、申請。由戶主通過村民委員會向居住生活所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提出書面申請，并提供有關(guān)證明材料。
2、初審。村民委員會收到申請書后，組織村民代表開展民主評議，并對申報對象的家庭情況進行初審，將初審結(jié)果在村公示3—5天，并指導(dǎo)其填寫《農(nóng)村居民更低生活保障待遇申請審批表》，連同申請人提交的全部材料報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 。
3、審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 在校驗申請人上報材料齊全后，正式受理申請人的申請，立即組織入戶核查，對于符合條件的對象，提出補助意見，由村民委員會進行第二榜公示3—5天，對不符合條件的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 通知申請人，對符合條件的上報縣級審批管理機關(guān)。
4、審批?？h級民政部門收到上報申請材料后，立即組織入戶核查、復(fù)審，進行依法審批，對符合享受農(nóng)村低保待遇的，通知所在村民委員會再次公示第三榜3天，對無異議的對象發(fā)給《農(nóng)村居民更低生活保障金領(lǐng)取證》及保障金領(lǐng)取存折，對不符合享受農(nóng)村低保待遇的書面通知申請人。
附官方說詞：
目前我國正在積極推行社會救助體系，以便幫助更多需要幫助的人。目前我國社會保障體系主要內(nèi)容包括更低生活保障、醫(yī)療救助、住房救助、教育救助等等。
低保是什么？
低保即更低生活保障，是指國家對家庭人均收入低于當(dāng)?shù)?*** 公告的更低生活標(biāo)準(zhǔn)的人口給予一定現(xiàn)金資助，以保證該家庭成員基本生活所需的社會保障制度。其是我國社會救助重要內(nèi)容之一，主要目的就是保證國民基本生活?，F(xiàn)行我國低保主要分為城市低保與農(nóng)村低保兩大類型。
哪些人可以享受低保？
根據(jù)我國《社會救助體系暫行辦法》規(guī)定，共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)馗蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，且符合當(dāng)?shù)馗蜕畋Ｕ霞彝ヘ敭a(chǎn)狀況規(guī)定的家庭，可以申請享受低保。
如何申請低保？
在我國申請低保手續(xù)比較簡單，由家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請即可。經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入狀況、財產(chǎn)狀況進行調(diào)查核實后，作出審批意見。符合條件的給予審批，不符合條件的則向申請人說明理由。如家庭成員申請有困難的，可以委托村民委員會、居民委員會代為提出申請。
低保標(biāo)準(zhǔn)是多少？
更低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市或者設(shè)區(qū)的市級人民 *** 按照當(dāng)?shù)鼐用裆畋匦璧馁M用確定、公布，并根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和物價變動情況適時調(diào)整。不同城市低保發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的（回答問題者注：你所在地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)孛裾郑?。例如廣東省按各地生活水平和財政承受能力，將2023年城鄉(xiāng)低保更低標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立劃分為四類地區(qū)，之一類地區(qū)城市低保與農(nóng)村低保都是650元，第二類地區(qū)城市低保與農(nóng)村低保都是550元，第三類地區(qū)城市低保為520元，農(nóng)村低保為386元，第四類地區(qū)城市低保為410元，農(nóng)村低保為260元。
殘疾補貼：
困難殘疾人生活補貼，此前對低保家庭內(nèi)的重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)120%發(fā)放低保金，城鄉(xiāng)分別發(fā)放每月80元和60元的重殘補貼金。非重度殘疾人在根據(jù)收入補差發(fā)放低保金的基礎(chǔ)上，再按照低保標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)20%。根據(jù)此次出臺的文件精神，低保家庭內(nèi)的重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)30%－40%發(fā)放生活補貼，低保家庭內(nèi)的非重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)25%發(fā)放生活補貼，同時取消原低保內(nèi)重度殘疾人重殘補貼金政策和更低生活保障制度中對殘疾人的增發(fā)部分補貼。低保家庭外的無固定收入智力、肢體、精神、盲視力重度殘疾人按照當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)100%發(fā)放生活補貼，家庭人均收入在當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)2倍以內(nèi)一戶多殘、依老養(yǎng)殘?zhí)厥饫щy殘疾人按照不低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)60%發(fā)放生活補貼，同時取消原低保外特殊困難殘疾人生活救助金。重度殘疾人護理補貼，城鎮(zhèn)、農(nóng)村分別按不低于120、80元/月?人的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。逐年提高，逐步實現(xiàn)統(tǒng)一城鄉(xiāng)補貼標(biāo)準(zhǔn)。
《意見》明確，殘疾人兩項補貼實行自愿申請、逐級審核、定期復(fù)核，按月或按季度于首月10日前由金融機構(gòu)打卡發(fā)放。有條件的地區(qū)可根據(jù)實際情況詳細(xì)劃分補貼類別和標(biāo)準(zhǔn)，采取憑據(jù)報銷或 *** 購買服務(wù)形式發(fā)放重度殘疾人護理補貼。
低保的取消
1、保障對象虛報、隱瞞收入或提供虛假證明，經(jīng)查明后取消。
2、保障對象及家庭成員戴金掛玉、飼養(yǎng)寵物等，家庭生活水平明顯高于鄰居生活標(biāo)準(zhǔn)的可以取消。
3、保障對象及家人在保障期間，家庭添有高檔消費品如彩電、冰箱、洗衣機、移動 *** 、摩托車、貴重飾品、空調(diào)等，或裝修房屋、購買貴重家用電器、新裝固定 *** 的可以取消。
4、有勞動能力且已享受低保待遇的人員，無正當(dāng)理由拒不參加村級公益性勞動的可以取消。
5、保障對象連續(xù)三個月不按時領(lǐng)取低保金或無特殊理由請他人替領(lǐng)低保金的可以取消。
6、保障對象及家庭成員與享受低保有不相符的娛樂和休閑消費的取消保障資格。
7、已享受低保家庭成員中有賭博、吸毒、嫖娼行為的立即取消享受資格。
8、低保對象在享受低保期間大辦紅白喜事，造成社會不良影響的。
9、家庭年內(nèi)一次性購買非基本生活必需品金額達300元以上。
有下列情況的可能會遭民政局拒絕審批：
1、有兒女做生意,開店鋪的.只要你有兒女在農(nóng)村做生意,不管是開小賣部還是小藥店,只要是做了那么一點生意,不管生意好壞,老人是不能申請低保的,如果是低保,兒女做了生意低保就會被取消.
2、兒女在城里買房買車的.如果你的兒女在城里有錢買房甚至還買車,你是申請不到低保的,條件那么好還申請低保叫那些真正貧困的人,情何以堪.
3、因為建房造成家庭貧困的.現(xiàn)在農(nóng)村人都流行蓋房,小洋樓,這無疑是一筆巨大的開支如果因為蓋樓房或者兒子結(jié)婚造成家庭困難,也是不能享受低保待遇的.
4、有地有勞動力,但不種地的.這指的是好吃懶做的農(nóng)民,郵遞但不想處理,嫌棄干活累,也不出去打工,沒有吃喝,家里窮得叮當(dāng)響,但主要原因是懶,形這種懶得出格的人,也沒有資格享受低保.
5、家里有人吸毒賭博或者高消費的,吸毒賭博者都是惡性,也是無底洞因為這些原因造成的貧困是不值得同情和救助的,如果采用弄虛作假騙取低保,這也是違法的.
6、兒女當(dāng)干部有贍養(yǎng)能力的.有些兒女,明顯有贍養(yǎng)能力的,但借助職務(wù)之便,給父母辦理了低保,這都是不允許和被清理的對象.
7.擁有機動車輛、船舶和大型農(nóng)機具的家庭（不含殘疾人專用代步車輛）；
8.擁有兩套以上產(chǎn)權(quán)住房并且住房總面積超過當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)面積兩倍的家庭；
9.有高額價值收藏品的家庭；
10.家庭成員有出國工作(包括勞務(wù)輸出)、學(xué)習(xí)、經(jīng)商的；
11.有經(jīng)商、辦企業(yè)或雇傭他人從事各種經(jīng)營性活動的家庭；
12.自費安排子女借讀、擇校、進入私立學(xué)校就讀的家庭；
13.申請城鄉(xiāng)低保之前一年內(nèi)或者享受城鄉(xiāng)低保期間，購買商品房、興建或者購買非居住用房、裝修住房并且裝修水平明顯高于當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)的家庭。
人民日報刊載低保中的常見舞弊與漏洞
2023年12月，已有青海、海南、內(nèi)蒙古3個省份通報2023年清退不合標(biāo)低保對象超過26萬人。
不該“吃”的亂“吃”，一年多查糾150萬余人。
青海全省2023年清退不符低保條件的人數(shù)占原有低保戶總數(shù)比例達10%。預(yù)計到今年底，全省城鄉(xiāng)低保對象數(shù)量將由2023年的63.5萬人減少到56.7萬人，年可節(jié)省財政資金2.2億元。
違規(guī)低保并非個別地區(qū)現(xiàn)象。2023年6月至2023年9月，全國查糾城鄉(xiāng)低保錯保漏保151.4萬多人。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，低保的對象主要是家庭人均收入低于更低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的群眾，主要是無生活來源、無勞動能力、年老病殘等生活常年困難的群眾。然而，就是這些困難群眾的一點微薄的生活來源，也被一些“官保?！倍⑸?。
盡管近年來清理力度不斷加大，違規(guī)低保仍一茬茬地再現(xiàn)。2023年，內(nèi)蒙古自治區(qū)民政廳共清退不符合條件的低保對象10萬余人，其中有大量的“人情?！薄瓣P(guān)系?！?。9個月后，又有13.9萬違規(guī)低保被清退。
一些“官保?！备秦斆孕母[：河南洛陽市新安縣五頭鎮(zhèn)民政所前所長張景華近日被曝出持有267個存折，全都是從困難群眾那里收集而來，用以侵吞包括低保增補資金在內(nèi)的各類困難群眾補貼50余萬元。不少群眾不會使用存折，把存折放在民政部門托管，給了張景華可乘之機。
從1997年國務(wù)院下發(fā)通知要求在全國建立城市低保制度開始，到如今低保在城市、農(nóng)村的全面覆蓋，低保制度經(jīng)歷了10多年的發(fā)展，為城市和農(nóng)村的許多困難群眾織就了一張“溫飽之網(wǎng)”。然而，這本該由困難群眾享受的福利，卻有不少落入了“官保?！笔掷?，令人痛心。
基層部門“欺上騙下”，“末梢腐敗”頻現(xiàn)監(jiān)管漏洞。
2023年，民政部制定了《更低生活保障審核審批辦法(試行)》，根據(jù)該辦法，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** (街道辦事處)負(fù)責(zé)對申請人或者其 *** 人提交的材料進行審查，并負(fù)責(zé)將申請材料等報送縣級人民 *** 民政部門審批。
然而，本該起到“承上啟下”作用的基層管理部門卻在許多“私吞”低保的事件中“欺上騙下”，既當(dāng)審核的“裁判員”、又當(dāng)申請的“運動員”。
根據(jù)規(guī)定，困難群眾申請低保的流程大致可概括為群眾申請－審查受理－家庭調(diào)查－民主評議－審核審批－資金發(fā)放－動態(tài)管理。然而，在這個流程中，常常會出現(xiàn)不嚴(yán)格按照制度執(zhí)行的情況，有的只是走走過場，甚至出現(xiàn)篡改、歪曲的現(xiàn)象，滋生腐敗。
——不予受理，申請無門。一些官員為了保證與自己“關(guān)系好”的人拿到低保名額，在之一關(guān)就“關(guān)”住了一些困難群眾?！暗捅羧诉x往往在村委會開會討論前就已確定。”海南臨高縣一位村民說，其他貧困戶即使申請也不會有回音。
——缺乏調(diào)查，公示不明。部分官員用各種手段不 *** 息，把“背景”藏著掖著。湖南耒陽長坪鄉(xiāng)譚南村原村支書黃國華等人竟篡改民主評議會議記錄來決定低保指標(biāo)的歸屬；還有一些地區(qū)的民主評議會長久以來沒有村民代表參加。
——你來我批，蒙混過關(guān)。一些上級審批部門光履行“從紙到紙”的使命，不深究申請材料的真實性，使得“審批”成了機械運動。2023年12月至2023年12月期間，浙江溫嶺一社會救助員利用職務(wù)之便，采用冒簽他人名字的方式，26次冒領(lǐng)19名補助對象的補助款11萬余元，并作為個人使用。而這場騙局，上級部門本只要根據(jù)規(guī)定履行好審核義務(wù)即可戳穿。
——一保“終”生，較少復(fù)查。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)家庭人口、收入和財產(chǎn)狀況變化時，低保家庭應(yīng)報告，上級部門應(yīng)復(fù)核。然而，一些地方并不重視或是刻意無視這種動態(tài)管理，頻現(xiàn)“死人吃低?！笔录?011年，江西省湖口縣被曝出某村民過世后仍舊“領(lǐng)”了2年的低保金，而其子是當(dāng)?shù)孛裾块T干部。
暢通監(jiān)督機制以清理“官保保”
“低保這個事情上，基層干部的權(quán)力太大?！?中國農(nóng)業(yè)大學(xué)[微博]農(nóng)民問題研究所所長朱啟臻如此感嘆。在整個低保政策中，基層干部擔(dān)負(fù)著重要的職責(zé)，從而也就擁有著集中的權(quán)力。一些“官保?！蓖媾殭?quán)，無視規(guī)章制度，把國家安排自己管理的低保當(dāng)做發(fā)給自己的“紅包”。一些基層群眾把問題反映上去之后得不到反饋，反倒會“惹惱”基層干部，得不償失，因此往往只能敢怒不敢言。
針對低保不公現(xiàn)象，各地多次開展清理違規(guī)低保行動，并集中整改。記者發(fā)現(xiàn)，不少整改工作實際上在原有的低保政策中已有要求，如 *** 會議、近親低保單獨備案等，只是過去沒能做到。然而，集中清理行動并非長久之計，“官保?！比匀徊粩嘣佻F(xiàn)。朱啟臻認(rèn)為，當(dāng)前的低保流程嚴(yán)重缺乏監(jiān)督，既沒有監(jiān)督主體也沒有監(jiān)督機制，使得國家補助沒有給到應(yīng)給的補助對象，困難群眾的利益難以得到保護。
調(diào)研多地農(nóng)村問題的華中科技大學(xué)教授賀雪峰認(rèn)為，要使得“官保?！眴栴}得到長效解決，需要建立暢通的監(jiān)督渠道，建立完善的信息公開機制?！氨O(jiān)督機制要落到實處，群眾的舉報要即時受理，嚴(yán)格追究相關(guān)人員責(zé)任，發(fā)現(xiàn)一例，查處一例?！?/p>
“可以把權(quán)力更多地交給群眾?！敝靻⒄楸硎?，對基層干部權(quán)力的約束要從基層群眾做起，讓他們發(fā)得了言、見得了文、說得了話?！靶枰⑵鹨惶捉】档幕鶎尤罕娮h事規(guī)則，完善監(jiān)督機制，使低保信息公開透明?！?/p>
低保的法律法規(guī)
《社會救助暫行辦法》
第六十六條 違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)責(zé)令改正；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
（一）對符合申請條件的救助申請不予受理的；
（二）對符合救助條件的救助申請不予批準(zhǔn)的；
（三）對不符合救助條件的救助申請予以批準(zhǔn)的；
（四）泄露在工作中知悉的公民個人信息，造成后果的；
（五）丟失、篡改接受社會救助款物、服務(wù)記錄等數(shù)據(jù)的；
（六）不按照規(guī)定發(fā)放社會救助資金、物資或者提供相關(guān)服務(wù)的；
（七）在履行社會救助職責(zé)過程中有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第六十七條 違反本辦法規(guī)定，截留、擠占、挪用、私分社會救助資金、物資的，由有關(guān)部門責(zé)令追回；有違法所得的，沒收違法所得；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。
第六十八條 采取虛報、隱瞞、偽造等手段，騙取社會救助資金、物資或者服務(wù)的，由有關(guān)部門決定停止社會救助，責(zé)令退回非法獲取的救助資金、物資，可以處非法獲取的救助款額或者物資價值1倍以上3倍以下的罰款；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第六十九條 違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
低保戶死亡政策：
從《關(guān)于進一步深化殯葬改革規(guī)范殯葬管理工作的通知》查詢到，基本殯儀服務(wù)內(nèi)容包括遺體接運（含抬尸、消毒）、存放（含冷藏）、火化和骨灰寄存等服務(wù)，其服務(wù)執(zhí)行民政部《殯儀接待服務(wù)》、《遺體保存服務(wù)》、《遺體火化服務(wù)》、《骨灰寄存服務(wù)》等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?！氨热缑獬胀浽彳囘z體接送費用、三天內(nèi)普通冷藏柜遺體存放費用等?！睂Φ捅艨梢詼p免。
減免的辦理程序：符合減免政策的親屬，向死者戶籍所在地民政辦申請，按要求提供死亡證明、低保證等相關(guān)材料。報經(jīng)區(qū)縣民政局審批后，到殯儀館辦理基本殯葬服務(wù)費減免手續(xù)。
關(guān)于廉租房（低保房）政策資料：
低保房是百姓社會的口頭語，指代廉租房（或公共租賃房）和經(jīng)濟適用房兩種社會福利性住房。
廉租房是指 *** 以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民更低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?023〕178號）的規(guī)定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行 *** 指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。
由于是社會福利性住房，因此兩種住房的申請均需達到一定資格，由 *** 部門審批、搖號后獲得。
在新增城鄉(xiāng)低保審辦過程中，嚴(yán)格執(zhí)行“三書、四表、兩記錄”制度。
三書：是指申請人低保申請書，申請人家庭收入、財產(chǎn)狀況的承諾書，申請人家庭經(jīng)濟狀況核查授權(quán)委托書。三書的目的是進一步明確在申請人授權(quán)的情況下民政部門進行信息比對。民政部門掌握申請低保家庭成員的收入狀況和財產(chǎn)狀況，在了解申請人家庭經(jīng)濟狀況的同時，也對申請人的誠信申報進行評價。
四表：是指申請人家庭經(jīng)濟狀況核查表、更低生活保障審核審批表、近親屬備案表、低保對象動態(tài)管理表。四表的目的是對符合低保條件的申請對象，在家庭經(jīng)濟狀況核查情況、近親屬是否有民政工作人員情況、家庭成員經(jīng)濟條件變化情況進行備案，程序齊全后審批。
兩記錄：一是指民主評議記錄。需村代表、民政助理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)組成的低保評議小組簽字的記錄；二是公示記錄：是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)對評議的結(jié)果在村級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)明顯位置公示，要有圖片。除此之外還要有申請人的收入證明、土地證明、勞動能力鑒定。
低保申請書范文
低保申請書
××鎮(zhèn)××村(居)委：
申請人×××，性別(男、女)，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××;妻子×××，女，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××，本家庭戶籍為××市(縣)××鎮(zhèn)(鄉(xiāng)),現(xiàn)常住××市××鎮(zhèn)(鄉(xiāng))×村(居)×組。
現(xiàn)因×××××××××××××。目前家庭月(年)收入僅××元，致使家庭異常困難，月(年)收入還不能維持基本生活，生活十分拮據(jù)。
為此，需申請(城市)農(nóng)村更低生活保障待遇,以解決目前基本生活遇到的困難，望批準(zhǔn)!
特此申請
申請人：×××
申請日期:× 年× 月×日
殘疾人是社會人群中的弱勢群體，需要全社會的關(guān)注和幫助，加快殘疾人事業(yè)發(fā)展，是黨和 *** 關(guān)注民生的重要體現(xiàn)，也是推進社會和諧、全面建成小康社會的重要組成部分。為及時了解全市殘疾人家庭及就業(yè)情況，準(zhǔn)確摸清全市殘疾人目前存在的問題，在政策幫扶方面存在哪些需求，為相關(guān)部門做好殘疾人保障工作提供詳實可靠的參考依據(jù)。呼倫貝爾市統(tǒng)計局社情民意調(diào)查中心于近日在全市范圍內(nèi)開展了2023年度全市殘疾人家庭及就業(yè)情況調(diào)查。現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下:
一、調(diào)查基本概況
本次調(diào)查對象為全市殘疾人（不包括滿洲里市），調(diào)查方式采取CATI計算機輔助 *** 訪問調(diào)查方式進行。在全市6.2萬個調(diào)查樣本中隨機抽樣，共完成有效樣本1139個。調(diào)查的內(nèi)容主要包括：殘疾人的性別、年齡構(gòu)成、殘疾類別、殘疾等級、文化程度、婚姻狀況、家庭收入、住房情況、就業(yè)情況以及相關(guān)部門對殘疾人開展政策幫扶等方面內(nèi)容。
二、受訪殘疾人的基本情況
（一）受訪殘疾人的行政區(qū)劃構(gòu)成情況
在1139份問卷中，海拉爾區(qū)191人，占16.8%；扎蘭屯市70人，占6.2%；牙克石市80人，占7.0%；根河市107人，占9.4%；額爾古納市110人，占9.7%；阿榮旗91人，占8.0%；莫旗91人，占8.0%；鄂倫春旗73人，占6.4%；鄂溫克旗83人，占7.3%；新巴爾虎左旗56人，占4.9%；新巴爾虎右旗55人，占4.8%；陳巴爾虎旗77人，占6.8%；扎賚諾爾區(qū)55人，占4.7%。如下圖所示：
（二）受訪殘疾人的性別構(gòu)成情況
在1139份問卷中，男性為706人，占62.0%；女性為
433人，占38.0%。如下圖所示：
（三）受訪殘疾人的年齡構(gòu)成情況
在1139份問卷中，16周歲及以下的為33人，占2.9%；17
周歲至39周歲的為184人，占16.2%；40周歲至50周歲的為297人，占26.1%；51周歲至59周歲的為342人，占30.0%；60周歲及以上的占283人，占24.8%。
（四）受訪殘疾人的學(xué)歷構(gòu)成情況
在1139份問卷中，從未上過學(xué)的殘疾人為195人，占17.1%；具有小學(xué)學(xué)歷的殘疾人為251人，占22.0%；具有初中學(xué)歷的殘疾人為419人，占36.8%；具有高中（含中專）學(xué)歷的殘疾人為176人，占15.5%；具有大學(xué)?？茖W(xué)歷的殘疾人為51人，占4.5%；具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的殘疾人為14人，占1.2%；不清楚的33人，占2.9%。如下圖所示：
（五）成年受訪殘疾人的婚姻狀況
在達到適婚年齡的成年受訪者中，未婚的殘疾人占21.5%；已婚有配偶的殘疾人占56.4%；離婚的殘疾人占14.1%；喪偶的殘疾人占7.2%；其他的占0.8%。如下圖所示：
（六）受訪殘疾人的家庭月收入情況
在1139份問卷中，月收入在1000元以下的殘疾人家庭為325戶，占28.5%；月收入在1000元至2000元的殘疾人家庭為220戶，占19.3%；月收入在2000元至3000元的殘疾人家庭為159戶，占14.0%；月收入在3000元以上的殘疾人家庭為186戶，占16.3%；無收入的殘疾人家庭為200戶，占17.6%；認(rèn)為不清楚的殘疾人家庭為49戶，占4.3%。如下圖所示：
（七）受訪殘疾人的殘疾類型分類情況
在1139份問卷中，視力殘疾的為111人，占9.8%；聽力殘疾的為119人，占10.5%；言語殘疾的為21人，占1.8%；肢體殘疾的為548人，占48.1%；智力殘疾的為108人，占9.5%；精神殘疾的為107人，占9.4%；多重殘疾的為81人，占7.1%；其他的11人，占1.0%；不清楚的33人，占2.8%。如下圖所示：
（八）受訪殘疾人的殘疾等級分類情況
在1139份問卷中，殘疾等級為一級殘疾的殘疾人為158人，占13.9%；二級殘疾的殘疾人為358人，占31.4%；三級殘疾的殘疾人為312人，占27.4%；四級殘疾的殘疾人為278人，占24.4%；不清楚的為33人，占2.9%。如下圖所示：
三、調(diào)查結(jié)果分析
（一）喪失勞動能力是殘疾人未就業(yè)的主要原因
本次調(diào)查顯示，喪失勞動能力仍為制約殘疾人未就業(yè)的主要因素。在未實現(xiàn)就業(yè)和表示不清楚的818個殘疾人中， 喪失勞動能力的殘疾人有522人，占63.8%；已退休的殘疾人有126人，占15.4%；無就業(yè)技能的殘疾人有74人，占9.1%；為在校學(xué)生的殘疾人有31人，占3.8%；無就業(yè)意愿的殘疾人有11人，占1.3%；因其他原因無法實現(xiàn)就業(yè)的殘疾人有54人，占6.6%。
（二）有60.3%的殘疾人已經(jīng)享受各項社會福利補貼
在1139份問卷中，共有60.3%的殘疾人已經(jīng)享受各項社會福利補貼，其中：享受低保補貼的為453人，占39.8%。享受困難殘疾人生活補貼的為131人，占11.5%。享受重度殘疾人護理補貼的為46人，占4.0%。享受其他福利補貼的為57人，占5.0%；另外，從未享受任何補貼的（包括三級至四級殘疾人）為416人，占36.5%；認(rèn)為不清楚的為36人，占3.2%。
（三）在機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)及從事個體經(jīng)營的殘疾人所占比重略高
在321個已就業(yè)的殘疾人中，從事個體經(jīng)營（包括自主創(chuàng)業(yè)和靈活就業(yè)）的有126人，占39.3%；在機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)就業(yè)的有127人，占39.6%；以從事農(nóng)村種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)為就業(yè)形式的有13人，占4.0%；以其他的就業(yè)方式的有39人，占12.1%；不清楚的有16人，占5.0%。
（四）目前殘疾人均存在不同程度的就業(yè)幫扶需求
本次調(diào)查顯示，在選擇無就業(yè)技能和其他作為未就業(yè)主要原因的殘疾人中，有資金信貸扶持方面需求的占31.2%；有需要職業(yè)介紹方面需求的占19.9%；有職業(yè)技能培訓(xùn)方面需求的殘疾人占17.0%；有農(nóng)村實用技術(shù)培訓(xùn)方面需求的占3.5%；有其他方面幫扶需求的殘疾人占28.4%。（此題為多選題）
四、存在的問題
（一）有71.3%的殘疾人仍未實現(xiàn)勞動就業(yè)
在1139份問卷中，未實現(xiàn)勞動就業(yè)的殘疾人為812人，占71.3%；已實現(xiàn)勞動就業(yè)的殘疾人為321人，占28.2%；認(rèn)為不清楚的殘疾人為6人，占0.5%。如下圖所示：
（二）有近四成的殘疾人家庭無自有產(chǎn)權(quán)住房
在1139份問卷中，有37.5%的殘疾人家庭無自有產(chǎn)權(quán)住房，其中：以租賃房屋的方式居住的殘疾人家庭為170戶，占14.9%；借住或無固定住所（無房）的殘疾人家庭為257戶，占22.6%。持自有產(chǎn)權(quán)住房的殘疾人家庭為480戶，占42.1%；享受住房保障政策（廉租房或公租房等）的殘疾人家庭為226戶，占19.8%；不清楚的有6戶，占0.6%。如下圖所示：
（三）靠社會救助與社會福利作為主要生活來源的占42.8%
在未實現(xiàn)就業(yè)和表示不清楚的818個殘疾人中，絕大多數(shù)是靠社會救助與社會福利作為主要生活來源的有350人，占42.8%；靠家庭成員供養(yǎng)作為主要生活來源的有285人，占34.8%；靠退休金（養(yǎng)老金）作為主要生活來源的有126人，占15.4%；靠財產(chǎn)性收入作為主要生活來源的有4人，占0.5%；以其他形式作為主要生活來源的有53人，占6.5%。
五、對策與建議
近年來，我市在促進殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)方面取得了一定成效，但與經(jīng)濟社會發(fā)展和殘疾人對美好生活期待的要求相比，還有一定差距，殘疾人就業(yè)形勢依然嚴(yán)峻。
（一）拓寬思路、加大投入，廣泛開辟挖掘殘疾人就業(yè)渠道
解決殘疾人就業(yè)問題關(guān)鍵是把對殘疾人從傳統(tǒng)意義的生活救助性安置中解脫出來，逐步走上法制化、規(guī)范化、市場化的軌道。建議相關(guān)部門：一是鼓勵殘疾人自主創(chuàng)業(yè)，通過心理疏導(dǎo)等方式，使殘疾人消除畏難情緒，樹立殘疾人自信心，增強殘疾人競爭意識和創(chuàng)新意識。從項目和資金上給予扶持，通過實施小種植、小養(yǎng)殖、小商店、小加工廠、小個體等，促進殘疾人從事個體經(jīng)營活動；二是開展殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶貧工程，建立殘疾人扶貧就業(yè)基地，通過殘疾人扶貧基地建設(shè)、 *** 、提供就業(yè)崗位、購買公益崗位等形式，幫助更多有就業(yè)能力的殘疾人就業(yè)的同時，輻射帶動更多的殘疾人脫貧致富；三是繼續(xù)鼓勵和引導(dǎo)更多的企業(yè)和專業(yè)合作社吸納有勞動能力的殘疾人就業(yè)，動員社會力量興辦福利企業(yè)集中安置殘疾人。對于有殘疾人就業(yè)的企業(yè)，要采取為企業(yè)開辟綠色通道等途徑，為殘疾人創(chuàng)造更為廣闊的就業(yè)空間，使他們進而更好地融入社會。
（二）保障民生、強化機制，及時出臺和完善保障殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策
殘疾人就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策的貫徹落實，是保障開展殘疾人創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作有序開展的關(guān)鍵所在。建議相關(guān)部門：一是建立培訓(xùn)常態(tài)機制，積極開展職業(yè)教育培訓(xùn)。對于一部分具有勞動能力且想通過自身努力實現(xiàn)脫貧的殘疾人，要保障這部分人平等就業(yè)，給予他們參與的機會和權(quán)利。同時，及時出臺和完善各類惠殘培訓(xùn)政策，加大就業(yè)援助力度，努力提高殘疾人就業(yè)率；二是精準(zhǔn)施策，殘疾人作為弱勢群體，相當(dāng)一部分的殘疾人已完全喪失勞動能力或完全無行為能力，需本著因人施策的原則，結(jié)合殘疾人實際，及時出臺不同類別的扶持政策，切實保障這部分殘疾人的兜底幫扶政策落實到位；三是加大資金投入力度，建立健全普惠政策與特惠救助相結(jié)合的殘疾人社會保障制度，確保符合條件的殘疾人全部享受更低生活保障和生活救助，使各項福利補貼足額發(fā)放到位。
（三）提高認(rèn)識、加大宣傳，努力營造全社會共同支持殘疾人事業(yè)的輿論氛圍
如何做好殘疾人工作，既是殘聯(lián)部門的工作，也是全社會的共同責(zé)任，同時對推進殘疾人小康進程具有重要意義。建議相關(guān)部門：一是充分發(fā)揮電視、廣播、 *** 、微信、微博等新興媒體作用，宣傳引導(dǎo)全社會充分尊重殘疾人公民的人格尊嚴(yán)，使全社會更加關(guān)注殘疾人切身利益和實際需求，提升殘疾人的幸福感和安全感；二是
內(nèi)蒙古森工集團棚戶區(qū)改造政策解讀1樓 內(nèi)蒙古森工集團棚戶區(qū)改造政策解讀
2008年12月與呼倫貝爾市和牙克石、根河等屬地 *** 及相關(guān)部門進行對接，各旗（市） *** 在各方面都表示積極支持并相繼與林業(yè)局共同成立了棚戶區(qū)改造工作推進機構(gòu)，本著“同呼吸，共命運，一體化，一條心”的原則，以共建呼倫貝爾“美麗與發(fā)展”雙贏為目標(biāo)，開通林區(qū)棚戶區(qū)改造工程行政審批的綠色通道，承諾在本級 *** 權(quán)限內(nèi)提供比經(jīng)濟適用房更優(yōu)惠的政策，并隨時協(xié)商解決建設(shè)工程中遇到的問題，盡力為棚戶區(qū)改造提供更優(yōu)越的環(huán)境。
內(nèi)蒙古自治區(qū) *** 對林管局棚戶區(qū)改造工作十分重視，在短時間內(nèi)就明確了 *** 的工作目標(biāo)，落實了各部門的工作責(zé)任。要求各部門根據(jù)自身職責(zé)，結(jié)合基層建設(shè)單位的需要盡快出臺具體的支持辦法，對一時無法科學(xué)、合理確定的事項，在大方向上也做出了明確地承諾。
五、享受企業(yè)補助的人群范圍及補助標(biāo)準(zhǔn)
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的林業(yè)全民職工，包括全民在冊在崗職工，全民離退休（含退職）職工、全民職工遺屬（僅指配偶）和在改革改制、實施國家重大政策調(diào)整中已一次性安置的全民職工（含企業(yè)改制置換身份的全民職工）享受國家、自治區(qū)、企業(yè)的全額補助。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的其它人員不享受企業(yè)補助，只享受國家、自治區(qū)補助。
旗市所在地拆遷范圍的林業(yè)全民職工，按 *** 主導(dǎo)實施的重點國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程拆購辦法執(zhí)行，其它人員由 *** 統(tǒng)一運作，不在補助范圍內(nèi)。
個人承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地森工公司執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
50型樓房，企業(yè)人員交納400元/m2，其它社會人員交納700元/m2；40型樓房，企業(yè)人員交納200元/m2，其它社會人員交納600元/m2；超過50m2的部分按當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造工程成本價交納購房款。原房無償收回拆除。
50型平房，企業(yè)人員交納200元/m2，其他社會人員交納500元/m2；40型平房，企業(yè)人員交納50元/m2，其他社會人員交納350元/m2。35型平房，企業(yè)人員不交款，其他社會人員交納100元/m2。原房無償收回拆除。
規(guī)劃必須保留的中心林場，以維修改造為主，以新建為輔，維修改造成本（包括森工公司所在地）總體控制在每戶2.5萬元以下（包括屋面防水、更換門窗、更換電線、安裝土暖氣、小區(qū)道路硬化及維修、廣場娛樂設(shè)施建設(shè)等）。結(jié)余資金用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
經(jīng)調(diào)查確認(rèn)在拆遷區(qū)的空房，戶主自愿購房的，必須按照50型樓房或平房購房；不愿購房的，可視原房面積、結(jié)構(gòu)給5000元左右的拆除補償，不分企業(yè)人員和其它社會人員。
2、旗市所在地（指牙克石市市區(qū)、根河市市區(qū)、阿里河鎮(zhèn)區(qū)、伊爾施鎮(zhèn)區(qū)）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
在實施拆遷改造區(qū)的住戶，按當(dāng)?shù)?*** 主導(dǎo)實施的重點國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程的拆購辦法執(zhí)行。異地搬遷和移地遷入的購房戶，必須是林業(yè)全額補助范圍的人員，必須是原住房在規(guī)劃改造的棚戶區(qū)內(nèi)，并將原住房交回拆除的，按購房合同每戶補助4萬元，其余部分全部由個人承擔(dān)。
六、戶型設(shè)置及建筑標(biāo)準(zhǔn)安置回遷居民基本戶型為50m2，具體樓房戶型面積為50、40、60、69m2四種戶型，平房戶型面積為50、40、35m2三種戶型。較大面積的樓房戶型是考慮三代同堂住戶的需要，較小面積的戶型是考慮一代人或鰥寡孤獨、低保戶的需要。
新建樓房進行室內(nèi)簡單裝修。地面為水泥地面，室內(nèi)墻面刮大白，安裝居室門、衛(wèi)生間門，安裝簡易節(jié)能燈具，衛(wèi)生間鋪地磚、安裝坐便器、洗面盆，廚房安裝水池、水龍頭，以滿足居民入住使用的基本要求。平房要求安裝土暖氣，室內(nèi)預(yù)留衛(wèi)生間位置和預(yù)埋給排水管道（林場新建平房不做要求）。
2樓 七、棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)的區(qū)別棚戶區(qū)改造是國家的項目政策，與商品房開發(fā)有本質(zhì)的區(qū)別，商品房開發(fā)是開發(fā)商以盈利為目的，購房人全額交納房款，國家按相關(guān)法律法規(guī)收取稅費。
棚戶區(qū)改造是保障性住房的組成部分，以改善貧困職工居住條件為目的，與經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)有相似之處，國家、自治區(qū)、企業(yè)共同投資，通過稅費減免，購房人只交納一小部分費用。
八、產(chǎn)權(quán)問題棚戶區(qū)居民足額繳納購房款后，產(chǎn)權(quán)歸個人，參照國家經(jīng)濟適用住房有關(guān)政策，5年內(nèi)不得上市交易。
九、物業(yè)管理棚戶區(qū)改造新建小區(qū)，具備條件的一律實行市場化運作；暫不具備條件的逐步向市場化過渡。被安置戶領(lǐng)取房照時按國家規(guī)定繳納公共設(shè)施維修基金
2008年12月與呼倫貝爾市和牙克石、根河等屬地 *** 及相關(guān)部門進行對接，各旗（市） *** 在各方面都表示積極支持并相繼與林業(yè)局共同成立了棚戶區(qū)改造工作推進機構(gòu)，本著“同呼吸，共命運，一體化，一條心”的原則，以共建呼倫貝爾“美麗與發(fā)展”雙贏為目標(biāo)，開通林區(qū)棚戶區(qū)改造工程行政審批的綠色通道，承諾在本級 *** 權(quán)限內(nèi)提供比經(jīng)濟適用房更優(yōu)惠的政策，并隨時協(xié)商解決建設(shè)工程中遇到的問題，盡力為棚戶區(qū)改造提供更優(yōu)越的環(huán)境。
內(nèi)蒙古自治區(qū) *** 對林管局棚戶區(qū)改造工作十分重視，在短時間內(nèi)就明確了 *** 的工作目標(biāo)，落實了各部門的工作責(zé)任。要求各部門根據(jù)自身職責(zé)，結(jié)合基層建設(shè)單位的需要盡快出臺具體的支持辦法，對一時無法科學(xué)、合理確定的事項，在大方向上也做出了明確地承諾。
五、享受企業(yè)補助的人群范圍及補助標(biāo)準(zhǔn)
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的林業(yè)全民職工，包括全民在冊在崗職工，全民離退休（含退職）職工、全民職工遺屬（僅指配偶）和在改革改制、實施國家重大政策調(diào)整中已一次性安置的全民職工（含企業(yè)改制置換身份的全民職工）享受國家、自治區(qū)、企業(yè)的全額補助。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)的其它人員不享受企業(yè)補助，只享受國家、自治區(qū)補助。
旗市所在地拆遷范圍的林業(yè)全民職工，按 *** 主導(dǎo)實施的重點國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程拆購辦法執(zhí)行，其它人員由 *** 統(tǒng)一運作，不在補助范圍內(nèi)。
個人承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（局、場）所在地森工公司執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
50型樓房，企業(yè)人員交納400元/m2，其它社會人員交納700元/m2；40型樓房，企業(yè)人員交納200元/m2，其它社會人員交納600元/m2；超過50m2的部分按當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造工程成本價交納購房款。原房無償收回拆除。
50型平房，企業(yè)人員交納200元/m2，其他社會人員交納500元/m2；40型平房，企業(yè)人員交納50元/m2，其他社會人員交納350元/m2。35型平房，企業(yè)人員不交款，其他社會人員交納100元/m2。原房無償收回拆除。
規(guī)劃必須保留的中心林場，以維修改造為主，以新建為輔，維修改造成本（包括森工公司所在地）總體控制在每戶2.5萬元以下（包括屋面防水、更換門窗、更換電線、安裝土暖氣、小區(qū)道路硬化及維修、廣場娛樂設(shè)施建設(shè)等）。結(jié)余資金用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
經(jīng)調(diào)查確認(rèn)在拆遷區(qū)的空房，戶主自愿購房的，必須按照50型樓房或平房購房；不愿購房的，可視原房面積、結(jié)構(gòu)給5000元左右的拆除補償，不分企業(yè)人員和其它社會人員。
2、旗市所在地（指牙克石市市區(qū)、根河市市區(qū)、阿里河鎮(zhèn)區(qū)、伊爾施鎮(zhèn)區(qū)）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
在實施拆遷改造區(qū)的住戶，按當(dāng)?shù)?*** 主導(dǎo)實施的重點國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程的拆購辦法執(zhí)行。異地搬遷和移地遷入的購房戶，必須是林業(yè)全額補助范圍的人員，必須是原住房在規(guī)劃改造的棚戶區(qū)內(nèi)，并將原住房交回拆除的，按購房合同每戶補助4萬元，其余部分全部由個人承擔(dān)。
六、戶型設(shè)置及建筑標(biāo)準(zhǔn)安置回遷居民基本戶型為50m2，具體樓房戶型面積為50、40、60、69m2四種戶型，平房戶型面積為50、40、35m2三種戶型。較大面積的樓房戶型是考慮三代同堂住戶的需要，較小面積的戶型是考慮一代人或鰥寡孤獨、低保戶的需要。
新建樓房進行室內(nèi)簡單裝修。地面為水泥地面，室內(nèi)墻面刮大白，安裝居室門、衛(wèi)生間門，安裝簡易節(jié)能燈具，衛(wèi)生間鋪地磚、安裝坐便器、洗面盆，廚房安裝水池、水龍頭，以滿足居民入住使用的基本要求。平房要求安裝土暖氣，室內(nèi)預(yù)留衛(wèi)生間位置和預(yù)埋給排水管道（林場新建平房不做要求）。
七、棚戶區(qū)改造與商品房開發(fā)的區(qū)別棚戶區(qū)改造是國家的項目政策，與商品房開發(fā)有本質(zhì)的區(qū)別，商品房開發(fā)是開發(fā)商以盈利為目的，購房人全額交納房款，國家按相關(guān)法律法規(guī)收取稅費。
棚戶區(qū)改造是保障性住房的組成部分，以改善貧困職工居住條件為目的，與經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)有相似之處，國家、自治區(qū)、企業(yè)共同投資，通過稅費減免，購房人只交納一小部分費用。
八、產(chǎn)權(quán)問題棚戶區(qū)居民足額繳納購房款后，產(chǎn)權(quán)歸個人，參照國家經(jīng)濟適用住房有關(guān)政策，5年內(nèi)不得上市交易。
九、物業(yè)管理棚戶區(qū)改造新建小區(qū)，具備條件的一律實行市場化運作；暫不具備條件的逐步向市場化過渡。被安置戶領(lǐng)取房照時按國家規(guī)定繳納公共設(shè)施維修基金
我仿佛真的老了，總喜歡回憶過去。
那年去海拉爾看麥田，一望無際，真美，怪不得《白鹿原》在此取景，我從小生活在農(nóng)村，也沒見過這么大的農(nóng)場，全是機械化，那拖拉機輪胎比我還高，是我太矮還是它太高？
我曾經(jīng)研究過一段時間的重型農(nóng)機，國內(nèi)的大型拖拉機多分布在東三省，而且多是350馬力以上的，進口的。
國內(nèi)生產(chǎn)不了300馬力以上的拖拉機，雷沃算是國內(nèi)拖拉機的領(lǐng)軍者，目前銷售更大馬力的拖拉機是185馬力的。
不過，據(jù)說雷沃P3004-N突破了300馬力，是自主創(chuàng)新、自主研發(fā)的，說的是外觀？還是造型？
發(fā)動機是原裝進口德國DEUTZ電控發(fā)動機，驅(qū)動橋是意大利CARRARO的。
國內(nèi)大型拖拉機為什么空白？技術(shù)落后是一方面，最主要的是市場需求量不大，我們比不上美洲、澳洲，有大片的農(nóng)場，那才是真正的一望無際，以前天涯上有個帖子特別火，一個女人去澳洲種地的故事，地大物博怎么辦？全機械化，而且是重型機械，看過《變形金剛》的朋友都知道擎天柱，它的原形是PeterBilt，這個車在澳洲農(nóng)場很常見，后面掛兩個車斗，跟著收割機同步前行，糧食直接吐到里面。
一寫這些，總挨罵，懂懂咋這么崇洋 *** ？
是我真正的感受到落差了，在澳洲我只見過農(nóng)場，但是沒深入了解過，南非的農(nóng)場我是比較熟悉的，很多莊園都有幾百年的歷史了，世代相傳，越是如此，他們越在意長期性規(guī)劃，我寫過一個收藏100多輛法拉利的家伙，他就是農(nóng)場主，他的法拉利全是 *** 版的，當(dāng)時我還調(diào)侃式的寫了一句：郭富城那幾輛法拉利是入不了他的法眼的……
他收藏的多是賽車，下過賽道的，可以翻翻我前些年發(fā)的照片。
進入這些莊園是一種什么感覺？
渾然一體！
莊園右邊是住宅區(qū)，全是大別墅，別墅與莊園中間有幾棵老樹，上百年的歷史了，很粗，很壯，很顯眼，上面住著一群群松鼠。
莊園里的道路全部是用桃核鋪設(shè)而成的，莊園里的葡萄架高低相同，果園里的肥料就是修剪下來的枝條打碎后直接鋪灑在果樹下面，住宅區(qū)一塵不染，墻雪白雪白的，我真沒見過那么白的墻，門前的草坪剪得非常整齊……
偌大個莊園就是一件藝術(shù)品，沒有一點瑕疵，形成了一個穩(wěn)定的生態(tài)鏈，莊園里也有休息區(qū)，屋子是用泥巴做的，類似我們山東過去的土坯墻，屋頂是茅草的，看著很土，別急，走進去就是另一番天地，具有現(xiàn)代藝術(shù)感的酒吧，服務(wù)生穿著燕尾服，很有禮貌地給你倒酒。
酒是自己釀造的，自己的品牌，跟莊園同名。
說說廁所吧，那廁所應(yīng)該有50平，里面還有油畫，有書架，通風(fēng)特別好，當(dāng)時因為這個廁所，我們排隊進入，就為了拍照，整個莊園有兩套水，一套是地下管道，自動噴淋，一套是地上水渠，在整個莊園里流淌，是保證空氣濕度？水渠全是用小石板鋪設(shè)而成，連水泥都不用，非常藝術(shù)。莊園里隨處都是休息凳，可以躺在上面看看書，鳥語花香。
當(dāng)時，我寫了一篇文章，被無數(shù)人罵，我談到了農(nóng)業(yè)的差距，我認(rèn)為中國傳統(tǒng)的農(nóng)耕模式與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的差距，應(yīng)該有上百年的差距，到了他們的莊園，仿佛進了拙政園。
差距的根源是什么？
農(nóng)業(yè)從業(yè)者的素質(zhì)、眼界！他們是當(dāng)成了一家上市集團去經(jīng)營了，我們還在溫飽線上掙扎，談什么循環(huán)利用？談什么藝術(shù)？談什么美感？談什么品牌？
天方夜譚！
這種差距是描述不出來的，需要你親自去感受一下，你會感慨萬千的。
崇洋 *** 不好，夜郎自大、閉關(guān)排外更不好。實事求是，一分為二，解放思想，放眼世界，見賢思齊，更好。鄧爺爺為什么提出改革開放？就是拋棄成見，學(xué)習(xí)借鑒人類的先進思想，先進技術(shù)，先進文明。
國內(nèi)關(guān)于土地私有化的論調(diào)，每年都有，目前土地歸集體所有，集體再分配到農(nóng)戶，這樣的農(nóng)耕模式是落后的，例如我們村有3000畝土地，若是使用大型機械，三五個人就可以種過來，但是分割成了豆腐塊，家家戶戶都有小型拖拉機，全村的勞動力都貼上去了，關(guān)鍵是還創(chuàng)造不了多少效益，因為農(nóng)耕模式是落后的。
企業(yè)家為什么不敢投資農(nóng)業(yè)？
因為，土地所有權(quán)一直都是模糊的，充滿著不確定性，說收回就收回，看不到未來，自然沒人敢投資。
例如我在農(nóng)村有宅基地，我是否可以蓋成豪華別墅？
可以！
但是，我是這么想的，住幾年就拆了，何必花這些心思？這些年到處在拆，人們已經(jīng)沒有遠見了，我能留給子孫后代嗎？還不知道政策如何變，還是別折騰了。
我們敢對一塊土地進行長遠的規(guī)劃，必須有一個前提，這是我們家族的事業(yè)，是可以傳承的。我小的時候，土地是年年重新劃分，那么老百姓就不愿意深耕，也不愿意用多了化肥，總感覺明年就給了別人，浪費了。
后來，領(lǐng)導(dǎo)人提出了30年不變，大家才慢慢敢長遠一些的投入，例如冬天的時候找大馬力拖拉機給深耕一遍……
現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的絆腳石就是土地所屬問題，土地私有化是不是趨勢？
世界上98%的國家，土地是私有化的。
這兩年，土地一直在確權(quán)，確權(quán)其實就是為流通做鋪墊的，農(nóng)村種地的越來越少了，例如我也屬于村民，但是我已經(jīng)不會種地了，倘若我手里還有20畝農(nóng)田咋辦？肯定轉(zhuǎn)包給別人，現(xiàn)在各個村都出現(xiàn)了農(nóng)業(yè)大戶，大面積承包土地，集約化種植，只是他們也是如履薄冰，小心翼翼地摸著石頭過河，能包一年就包一年，不讓包就不包了。
所以，有在土地部門工作的老大哥就勸我：能承包就承包，因為土地肯定是私有化趨勢，原因很簡單，沒人種地了，一賣就是直接賣斷了，以后，你承包著就是你的了。
我們縣城西邊是山區(qū)，我們是東邊，我們稱他們都叫：西山里。
意思是山旮旯，窮。
這些年，主要開發(fā)旅游，也做得有聲有色，山大EMBA同學(xué)會在我們這邊承包了兩座大山，還有200畝農(nóng)田，山是簽了50年的承包合同，農(nóng)田是簽到了2029年。
說起來應(yīng)該是十年前的事了。
他們是怎么規(guī)劃的呢？
把山上的老樹挪下來，挪到農(nóng)田里，就是那些老柿子樹，全是野生的，造型特別美，看過《鄉(xiāng)村里的中國》沒？里面就有挪柿子樹的場景，這些柿子樹去了哪？
景觀樹。
同時，在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)收柿子樹，運到農(nóng)田里，種上。
等待機會，賣掉。
收各類老樹，例如農(nóng)戶家里的銀杏樹，老梨樹，我鄰居家有棵梨樹因為蓋房子礙事，想直接殺掉，我爹建議發(fā)到百姓網(wǎng)上。
結(jié)果真有人買，700塊錢，人家?guī)е诰驒C和卡車來的。
這些樹到了農(nóng)田以后，他們會修剪造型，如同理發(fā)一樣，看著張牙舞爪的樹，一剪，特漂亮。
他們老樹生意做的不錯，經(jīng)濟形勢一不好，他們接著全部種上了美國紅紫薇，定高1米8，計劃投資10年，目標(biāo)是針對高端住宅小區(qū)綠化用樹。
國內(nèi)紫薇定高普遍在1米2到1米5之間，也很少有10年以上的樹。
這些事我怎么知道的呢？
我不是有好幾個隊友在那里讀書嘛，他們是眾籌操作的這個項目，當(dāng)時還有同學(xué)在農(nóng)業(yè)部門、土地部門，幫著協(xié)調(diào)的。
但是，也是傷天害理的事，原來山上那么多老樹，現(xiàn)在幾乎沒了，杜深忠不是說過嘛，這就是挖了大腿上的肉貼臉上，反過來講，他們不做，別人也做了。
除了農(nóng)業(yè)項目，他們還策劃過寺院，就是骨灰托管，例如很多人想把家人的骨灰放到寺院，他們想做骨灰池，收費的，在南方類似的項目運營得非常成功，在北方還是蠻難運作的，因為牽扯的部門太多，審批手續(xù)太繁瑣……
山大EMBA做園林項目蠻牛B吧？但是相比復(fù)旦EMBA同學(xué)會，那就沒法比了，人家也是同樣的運作模式，但是一拿地就是一個鎮(zhèn)，例如大家去宿遷看過園林不？更大的就是三葉園林，是復(fù)旦EMBA同學(xué)會投資的，占地7000畝，這只是他們的一個基地而已，最關(guān)鍵的一點，他們看的長遠，敢投資10年以上，我去年去參觀的時候，他們很多樹苗都已經(jīng)七八年了，老百姓誰敢投資10年？
山大EMBA同學(xué)會開始運作美國紅紫薇的時候，也慫恿我拿地，拿上50畝，跟他們一起種，他們來統(tǒng)一提供管理，第二年就能回本，為什么？
賣苗。
第三年就能贏利，因為三年樹就可以應(yīng)用于綠化中了，同時也是為了降低密度，第三年要賣一批，第五年要賣一批，剩余的全部是十年樹。
這種紫薇的顏色是比較暗的，大紅色，相對比較素，人們現(xiàn)在對綠化的追求還是艷麗，過兩年就會追求莊重，他們是通過分析了美國與中國綠化用樹的數(shù)據(jù)得出的結(jié)論，認(rèn)為美國現(xiàn)在流行的，就是我們未來十年流行的。
白宮前面用的也是紅紫薇。
自稱美國紅紫薇的很多，但是多是山寨的，國內(nèi)只有湖南林科院引進過，叫三紅紫薇，白宮前就是種的這個，因為是剛剛引進，所以沒有大苗。
自稱有三年苗、五年苗的，那都是瞎忽悠。
這也是他們選擇美國紅紫薇的緣故，苗有市場需求，第二年通過苗就能回本，說的我也蠢蠢欲動了，我什么都不用管，第二年就回本了，而且一共投資也不大，一畝地一年是600塊錢……
去年，反腐組來了，進駐了水利系統(tǒng)嘛，幫我拿地的那個大哥就是水利系統(tǒng)的，出事了，中秋節(jié)我去拜訪他，給他打 *** 怎么都打不通了，后來一打聽，被查了。
我心想，我多虧覺悟的晚，要是早覺悟兩年，我肯定也被牽扯進去了，因為拿地就涉及到水利補貼，總是有辦法能套點的，套完水利補貼套農(nóng)機補貼，搞個大拖拉機出來沒問題，我還牽線幫人買過拖拉機呢，想想真是后怕。
上帝又一次垂青了我。
他官很小，連正科都算不上，應(yīng)該是挪用了水利款或是幫別人申請水利款拿回扣了，后來就一直沒消息，現(xiàn)在也沒消息，只是聽小道消息說，20萬左右。
這是我很慶幸的一件事。
第二件事是什么？
今年苗根本不值錢，因為大家一窩蜂的上，園林行業(yè)受地產(chǎn)影響太大，整個市場萎靡了，于是大家都急功近利了，不想長遠投資了，只想做苗了，大家都在炒苗……
農(nóng)業(yè)項目若是正規(guī)做，不賺錢，另外跟農(nóng)民打交道，能折騰死你，動不動就給你斷電、堵路，說給你漲租金就必須漲，不漲你就別種。
后來我想了想，其實我爹說的有道理，我們不應(yīng)該去碰農(nóng)業(yè)，咱玩不了，農(nóng)業(yè)不賺錢，即便賺錢，也需要有關(guān)系。
我覺得農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民都缺少安全感，特別是我們家的房子，說拆了就拆了，雖然賠咱錢了，可是咱總覺得莫名其妙的，縣城周邊有個村，村里有套房子，是一個福建人曾經(jīng)住過的，裝修的特別好，民國風(fēng)，想賣，我是真喜歡，但是我覺得這里面充滿著變數(shù)，沒買。
房子，還是要選城市里的，至少有兩證……
這邊有單位集資蓋房，有個大學(xué)生剛分配過來，不知道是他沒錢還是心思不在縣城，他不要，把名額賣給了我，3000元，他還蠻不好意思，覺得有點貴，我覺得蠻便宜的，房子交了鑰匙，我總覺得不安全，為什么？在他名下，我們之間沒有任何協(xié)議，只是君子協(xié)議，他未來會調(diào)走，以后有什么事我都需要找他，太繁瑣。
又過了一年，恰好單位里有人打聽買房，我賣了，倒是賺了不少，房價上漲了40%，我石頭終于落地了，原本應(yīng)該再分給大學(xué)生點，但是想了想，算了，獨吞了。
話題扯遠了，繼續(xù)回到海拉爾。
從海拉爾到漠河，開了半天沒遇到一輛車，中國真是地大物博，每當(dāng)此時我總感嘆，為什么你們總擠到北京上海？人生有無數(shù)種可能，到處都可以屬于你，你為什么非擠在人群里？
就如同有時我會思考一些問題，為什么一個人只能娶一個媳婦？我能不能要兩個？我能不能不結(jié)婚？我能不能不生娃？我能不能 *** 衣服？
當(dāng)然，我不能說出我的這些思考，否則你們會把我送進精神病院。
孫時進老師說過：人一出生就開始被催眠。
人在不同環(huán)境下會有不同的思考，就如同坐在游艇上，身處汪洋大海，你覺得自己只是一條魚，離陸地生活很遙遠，甚至你覺得很恍惚，啥？我在大陸還有家？還有老婆孩子？
我不是一條魚嗎？
大約是晚上10點，越開越害怕，尿尿我都不敢下車，開著車門，站在踏板上解決，生怕突然遇到狼，再把小JJ給咬去了……
當(dāng)時我走的301，到了加布果西克山，這里有幾戶人家，有人攔車，我以為是搶劫的，沒敢停，但是仔細(xì)看了看，穿的是戶外沖鋒衣，手持紙箱板，上面寫著：求助。
我沒敢下車，把玻璃開了一點縫：咋？
一男一女。
沒油了。
我有些不相信，明明知道這路需要帶油，你們咋可能沒油了呢？
我跟瘋團一起，他是退伍兵，膽大，他下去了，確認(rèn)是真事，喊我下去，倆人是夫妻，寧波的，前面加油站他應(yīng)該補滿油的，因為沒有97號，所以沒補。
這里的住戶賣油，但是他們不敢加，怕影響品質(zhì)。
我心想，到這個份上了，你們還挑剔……
我拿了一個油囊給他們，20L的，他們給錢，我沒要，我的意思是加完把油囊給我就是，提議，要不我們一起在這里休息一下吧，明天再走。
我們的確也累了，路太難走了，又下過雨，泥濘，速度慢，油耗高，這也是他們預(yù)算失誤的原因，他們以為滿箱油能跑到根河。
住宿，20元一個房間。
我們都是自帶被子，他們是否帶被子我們不知道。
次日早上，我們在農(nóng)戶家吃面條，每個人5塊錢，簡單聊了聊，他們開了一輛途銳，從阿拉善一路開過來的，真牛B。
而且他們倆只有一個人會開車。
我們調(diào)整了一下，瘋團上了他們車，幫他們開車，我自己開車，午飯我們又在沿途農(nóng)戶家吃的，殺豬菜，真咸。
一起吃過兩次飯，大家熟悉了，他媳婦蠻熱情的，外向型的，就提出跟我一個車，怕我困……
這個姐蠻時尚的，但是名字特土，叫紅娟，40多歲吧，沒孩子，曾經(jīng)做過DM生意，團隊更大時200多人，后來公司被并購了，她沒有繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，而是選擇了玩。
老公一直都是很安分的人，上班，電網(wǎng)。
很明顯，她在家里是大姐大，老公對她真是呵護。
平時主要炒房，當(dāng)時我對炒房沒概念，咱也沒錢，她總是問我有多少存款，我說不到20萬，她問我有沒有買房子？我說沒有。
她說，你有沒有想過，20萬若是貸款40萬就成了60萬，60萬再賺20萬比20萬再賺20萬要容易得多，你要學(xué)會放大自己的資產(chǎn)，我弟弟一年工資才10萬元，去年拿20萬開始炒的房子，一年就賺了20多萬。
我滿口答應(yīng)，但是我并不贊同，因為我們農(nóng)村人瞧不上銀行有貸款的人……
她沒說服我。
她主要做二手房，很容易撿到漏，例如有人緊急出售的，這些房子是可以高評的，也就是后來牛哥他們做的事，零首付買房。
2023年我寫過一篇文章，講述了炒房團的一些見聞，我那時跟著牛哥買過幾套房子，我們總覺得有錢人才能炒房，其實并非如此，沒錢也可以炒房，這一切的前提是：房子不斷上漲。
我問，那你怎么獲取的這些房源信息？
她說，我挨著房產(chǎn)中介跑，告訴對方我需要買房，但是我沒錢付首付，我想買能高評的房子，我能做的就是愿意付雙倍的中介費。
我問，中介費多少？
她說，1%，100萬的房子他賣給別人可以賺1萬，賣給我賺2萬，你覺得他會不會之一時間把信息提供給我？
我說，我覺得太虧了，多花了1萬元。
她說，不虧。
我一直都覺得虧，何必呢？一直到了2023年，我認(rèn)識了牛哥的一個朋友，也是炒房的，他每年的工作就是挨著房產(chǎn)中介登記自己的信息，說自己要買房，也是想買高評的房子，愿意多出中介費，他真買嗎？
不買！
他是接著把這些信息賣給了有融資需求的公司……
例如一套房子賣80萬，但是可以評估到200萬，可以貸出140萬，買上房子手里多出了60萬，對于公司而言，這個融資成本多低？
這么一條信息能賣多少錢？
5萬元左右。
所以，他們不在意地段，不在意房型，越是奇葩的房型越好，例如高端小區(qū)里的小旮旯，上次我看了一個房子，在一個小區(qū)里，跟車庫差不多大，特別別扭，很偏僻，房子評估到了150萬，實際上呢？60萬就賣，可以用來套資金。
這里面學(xué)問深吧？
認(rèn)識牛哥以后，我越想越覺得她跟牛哥身上有共性，更大的共性是什么？就是把焦點放在了中間人身上。
牛哥不管做什么，喜歡把中間人拉為自己人。
我跟著牛哥炒過房子，怎么炒？進入一個新樓盤，把更好的戶型挑出來，每個交1萬元占著，然后咱自己發(fā)信息去賣？
那太費勁了。
牛哥的策略是直接搞定銷售員，業(yè)績更好的那個，跟她談，這些房子賣出去產(chǎn)生的差價，60%歸你。
房子為什么有差價？
之一，這是團購價。
第二，一般還會有交1萬送2萬或交3萬送5萬的活動，這個活動結(jié)束以后，這就是實際利潤了。
一套房子可以賺1~2萬元。
例如你去買房子，看中了帶院的，售樓員告訴你，這個戶型沒有了，但是有個大哥手里有套，想 *** ，不需要加價，他是貸款辦不下來了……
產(chǎn)生了2萬元的差價，售樓員拿走1萬2，剩余8000歸牛哥，當(dāng)然牛哥會再拿出3000元給銷售經(jīng)理，要把整個環(huán)節(jié)都打通。
所以，房子不會砸在自己手里的，因為有人在沒命地幫你吆喝。
這種房子沒多少利潤，別墅呢？
一套動輒就能加價20~40萬。
蟬禪在書里寫著一天賺了100萬，就是跟著牛哥這么炒的別墅，我們倆之一次認(rèn)識，他就給我講了這個故事。
我聽著有點暈，有人能一天賺100萬嗎？
那時我還不認(rèn)識牛哥。
昨天，我在小區(qū)里租房子，我突然發(fā)現(xiàn)我越來越像牛哥了，我把中介喊來，告訴她，我給她雙倍的費用，讓她幫我找10樓以上的房子，可以當(dāng)倉庫的，我不住，就找那些簡裝的，又不來住的……
給我找到了，129平，一年4500塊錢，便宜不？
我跟她講的很明確：你就當(dāng)你自己租房子，懂不？我又不住，只是放放貨，他們也不住，每年還要交2000元的物業(yè)費，不等于我給減輕了負(fù)擔(dān)嗎？
腚疼也在這里租了一套，160平的，但是他花了1萬6千元，為什么？因為很明顯的感覺到，中介小哥跟對方是一條心的，但是跟他是對立的。
一定要跟中介做好朋友。
我跟腚疼簽書的風(fēng)格也不同，我很少自己去找作家，除非是女作家，一般我都是找中介，我告訴對方，我要什么書，哪個版本的，我能接受的價格是多少，我要求簽注的格式和標(biāo)準(zhǔn)是什么，然后？
我就什么也不管了。
至于你們是怎么簽來的，我不管。
幫我簽書的基本上都是女生，有女生就是作家的情人，她自己也承認(rèn)，別人搞不定他，她能搞定，我給她的錢，肯定她自己留下了，無所謂，我不介意這些，我只要結(jié)果。
而且，這些中介跟我關(guān)系特別好，她們是發(fā)自內(nèi)心的為我做事。
她們定期會給我目錄，哪些作家有哪些出行計劃，有什么新書，然后讓我給打分，我告訴她們要簽誰，我能接受的價格……
然后，書就來了。
我以前寫過一篇文章，重禮不送貴人。
為什么？
他們麻木了，送了也白送，但是要送給中介。
不用問作家，你問我就行了，其實問問我兒子就知道，那種大型的機器人，我們家有六七個，一個上千元，別人送他個幾百元的小汽車，他根本不感興趣，所以我總是勸大家，不要送東西給我，我記不住，禮物我也不收，都是他們替我收了，你覺得付出了，可是沒有觸發(fā)我，自然我就忽略了，我沒回報你，你覺得我辜負(fù)了你，其實是我麻木了。
腚疼總是發(fā)誓要簽到一本名家之作，他公關(guān)了一位作家，說是聯(lián)系上了助理，又聯(lián)系上了作家。
已經(jīng)開始賣了。
但是我總覺得很懸乎，為什么？
他沒有重視中間人，總覺得中間人只是牽個線，如果真的包個紅包，也應(yīng)該給作家，我問他給中間人的好處費是多少？
他說，計劃簽完后給個200元的紅包。
我心想，黃了。
我們是生意人，我們只需要關(guān)注拿了多少錢買了多少書就可以了，不要去干涉別人的利益分配，我們只要結(jié)果，不要關(guān)注過程。
別人能答應(yīng)你，就能把事辦好。
你總想讓人白跑腿？
咋可能呢！
腚疼為什么買書，買衣服，買球都能買到假的？因為他總是尋求捷徑，試圖以小博大，包括我那天告訴他，物美價廉的東西是不存在的，他為此跟我爭論了半天。
世上哪有什么捷徑？
想省心就別省錢。
想省錢就別省心。
既想讓別人替你賣命，又不想給錢，你以為那是你爹呀？！永遠記住，利益是之一驅(qū)動力，前幾天不是有個段子嗎？你因為窮干過什么？
上班！
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
