專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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現(xiàn)如今，新樓盤(pán)問(wèn)題可是越來(lái)越多了，爛尾樓、延期交房……這些問(wèn)題早已讓購(gòu)房者害怕極了！為了避免新房所帶來(lái)的負(fù)面影響，越來(lái)越多的購(gòu)房者都開(kāi)始購(gòu)買二手房了！畢竟二手房可以直接看到房屋質(zhì)量，購(gòu)房者可以更加放心！只是，與新房相比，二手房貸款可是會(huì)稍微麻煩一些，若購(gòu)房者了解不到位，可就會(huì)多還房貸利息了！在此，小編要說(shuō)的是，謠言害死人！關(guān)于二手房貸款利率的5大謠言，誰(shuí)信誰(shuí)吃虧！
基準(zhǔn)利率
1.利率沒(méi)有限制
在辦理二手房貸款時(shí)，購(gòu)房者都以為貸款利率不存在任何限制，銀行說(shuō)降就可以降。其實(shí)不然！不管銀行怎么降低貸款利率，都必須符合央行的規(guī)定，任何銀行在提供貸款時(shí)都不得低于央行的基準(zhǔn)利率！換言之，銀行在提供貸款時(shí)，貸款利率可是有限制條件的！
2.利率不可為0
對(duì)于二手房貸款利率，購(gòu)房者都希望其可以為0，這樣就可以不用還房貸利息了！其實(shí)，這是可以實(shí)現(xiàn)的！那就是購(gòu)房者選擇全款買房！只要你不涉及到銀行貸款，那么房貸利率自然也就是0了。不過(guò)，想要全款買房可是十分困難的，大家更好量力而行吧！
利率上調(diào)
3.利率只會(huì)上調(diào)
雖然銀行都希望房貸利率可以高一點(diǎn)，購(gòu)房者也認(rèn)為利率只會(huì)上調(diào)，但實(shí)際上，貸款利率是可以降低的！就算銀行不想降低利率，若是央行下調(diào)了，銀行也不得不遵守！因此，大家不要以為利率只會(huì)上調(diào)了！
4.高利率易獲貸
雖然銀行是靠房貸來(lái)賺錢的，但其也會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。如果借款人征信不好，即便其愿意接受高貸款利率，銀行也是不會(huì)提供貸款的！當(dāng)然，如果兩位借款人條件差不多，那么銀行自然會(huì)優(yōu)先給愿意接受高利率的一方提供貸款！
利率越低越好
5.利率越低越好
與其他貸款買房方式對(duì)比，公積金貸款利率可以說(shuō)是更低的了。你以為這樣就算很好了嗎？其實(shí)不然！公積金貸款審批流程可是極為繁瑣的，想要快速拿到貸款可不是一件容易的事情！
二手房貸款利率可關(guān)乎購(gòu)房者的還貸壓力，若是購(gòu)房者對(duì)貸款利率了解太少，或者不到位，那最終自己的還貸之路可就會(huì)十分崎嶇坎坷了！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關(guān)于二手房貸款利率的5大謠言，誰(shuí)信誰(shuí)吃虧！
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