專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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很多人對(duì)于二手房的買賣也是比較感興趣的，但是對(duì)于二手房如果一次性無(wú)法拿出房款的話，也是需要考慮一下有關(guān)買房子的月供計(jì)算和首付的方式，這樣能夠減輕一下自己的壓力，那么對(duì)于二手房首付及月供算法就需要知道了，另外對(duì)于買房首付不夠怎么辦，也是應(yīng)該要知道，下面一起來(lái)看看吧。
二手房首付及月供算法
辦理新房貸款，首付是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬(wàn)的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬(wàn)，其余80萬(wàn)走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來(lái)的。建議和貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)確認(rèn)，若在招行辦理，可以通過(guò)招行計(jì)算器嘗試計(jì)算，詳見：招行主頁(yè)，右側(cè)理財(cái)計(jì)算器。
買房首付不夠怎么辦
1、銀行貸款
如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
2、家人支持
如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?/p>
3、親友團(tuán)
這里說(shuō)的親友團(tuán)既包括七大姑八大姨在內(nèi)的親戚，也包括那些上學(xué)時(shí)睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問(wèn)吧，看看誰(shuí)能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點(diǎn)錢不容易，咱心里要念人家的好。
4、開源節(jié)流
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。
有關(guān)二手房首付及月供算法的問(wèn)題上面已經(jīng)給您做出來(lái)解答，一般情況下首付付的比較多，那么每個(gè)月還款額度就會(huì)比較少了，對(duì)于買房首付不夠怎么辦，可以找親朋好友借一些錢，或者是刷自己的信用卡等各種各樣的方式，但是一定要把首付給付夠了，不然也是無(wú)法進(jìn)行辦理按揭貸款。
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