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北京房地產(chǎn)律師金雙全，專門處理二手房買賣、實名購房、房產(chǎn)繼承、權(quán)屬確認(rèn)、騰退房屋、公房糾紛、中央生產(chǎn)用房、軍產(chǎn)用房等房地產(chǎn)糾紛。工作十五年以上，帶領(lǐng)過專業(yè)的房地產(chǎn)法律團隊，處理過大量的房地產(chǎn)案件，積累了豐富的訴訟經(jīng)驗。現(xiàn)將這些案例改編成案例，希望對讀者有所幫助。(為保護當(dāng)事人隱私，避免不必要的糾紛，以下案件當(dāng)事人姓名均為化名。如果相似，請聯(lián)系我們撤銷。)
最初告訴
李某軍向本院提起訴訟:判令北京市西城區(qū)1號房、北京市西城區(qū)2號房由原告繼承，原告應(yīng)向二被告支付相應(yīng)的折價款。
事實及理由:被繼承人李父、李母已婚，育有李、李、李某蘭三名子女。父親李于2005年1月22日去世，母親李于2013年3月23日去世。李的父親和李的母親分別留下北京市西城區(qū)1號房和北京市西城區(qū)2號房，現(xiàn)原告起訴繼承。
被告辯稱
李某文辯稱，對原告的親屬關(guān)系和被繼承人的死亡予以認(rèn)可。按照法定繼承，我和父母一起生活了34年。父母是我一個人養(yǎng)活的，我想要更多的遺產(chǎn)。我父母是退休干部，不需要子女的資金。他們最需要的是陪伴和關(guān)心。尤其是進入年老體弱階段后，子女的陪伴和照顧顯得尤為重要。我和我爸媽開始住在3號，后來就住在糾紛的房子里。在我和父母生活期間，妻子張某珊負責(zé)一家五口的一日三餐。我生活特別困難，應(yīng)該多分遺產(chǎn)。
我沒有其他住房。我很難接受我媽李夫人要撤銷遺囑申請強制執(zhí)行，讓我無家可歸或者在北京以外買便宜的房子。我想繼承北京西城區(qū)1號房和北京西城區(qū)2號房85%的股份。兩套房子都歸我，我給李和李某蘭打八五折。
李某蘭辯稱，原告描述的親屬關(guān)系及被繼承人死亡事實均予以認(rèn)可。我主張合法繼承，要求三個繼承人平均分配。分割遺產(chǎn)時，李某蘭要求分割北京市西城區(qū)2號房，北京市西城區(qū)1號房可與李某軍或李某文共有，1號房繼承人付給李某蘭相應(yīng)的折價。
法院查明
被繼承人李福、李牧為夫妻，均有子女，分別為李某文、李某蘭、李某軍。父親李于2005年1月22日去世，母親李于2013年3月23日去世。庭審中，原、被告雙方均認(rèn)可李福、李木的父母先于李福、李木死亡。
北京市西城區(qū)1號房和北京市西城區(qū)2號房是李福和李牧的共同財產(chǎn)，登記在李福名下。關(guān)于上述兩套房屋的繼承問題房產(chǎn)繼承權(quán)律師(房產(chǎn)繼承糾紛律師靳雙權(quán)—繼承人繼承遺產(chǎn)期間死亡，繼承仍繼續(xù)嗎)，原、被告均主張依法繼承，其中李某軍、李某蘭主張三個子女平等繼承，李某文主張被繼承人盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，要求多分，使其獲得85%的遺產(chǎn)。庭審中，李某文提交了李福的骨灰安放協(xié)議、骨灰安放證、火化證、李福與李木生活的多張照片、李木2010年11月24日寫的日記、李福住院病歷、病危通知書、火化證、死亡證明、李木工資發(fā)放簽字表等。3 .證明曾與被繼承人李福、李牧長期共同生活，并盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)。李父骨灰安置協(xié)議稱，李某文作為死者李父的全權(quán)代表，與北京八寶山革命公墓簽訂了《骨灰安置協(xié)議》。李父骨灰安放證注明家屬李某文。李某文提交的多張照片證明其與父親、母親共同生活多年。
判斷結(jié)果
1.北京市西城區(qū)2號房由李某文繼承；
2.北京市西城區(qū)1號房由李繼承；
3.本判決生效后30日內(nèi)，李某軍支付李某文折價款372.5萬元；
四。本判決生效后30日內(nèi)，李某軍支付李某蘭購房款291萬元；
5.駁回李某軍、李某文、李某蘭的其他訴訟請求。
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