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夫妻之間的房屋過戶在不同階段也會有不同的手續(xù)，夫妻間的房產(chǎn)過戶手續(xù)會因為婚前、婚后和離婚時各有不同，那么，這三種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)都有哪些呢？每種的過戶費用是多少？
夫妻婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些？
１、夫妻間的婚前財富屬于個人財富，不隸屬共有財富的范疇，所以料理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)料理或是贈與手續(xù)操持。
２、按房產(chǎn)買賣手續(xù)操持，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達到五年以后包括五年，可以減免產(chǎn)權(quán)人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）房屋建筑面積乘以６元單價；房屋評估價值0.5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0.05％的印花稅。
３、房屋產(chǎn)權(quán)沒有達到五年就要料理過戶手續(xù)，就可以依照贈與手續(xù)操持，房產(chǎn)公證處料理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以料理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
是否能夠辦理過戶，或者不知道房子該選擇哪種方式過戶費用最合理，就找快過戶房產(chǎn)咨詢師幫您吧！
婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？
１、夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財富，不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個名字一個產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個人一個房產(chǎn)證了想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易料理一個更名或是再辦一個房產(chǎn)證就可以了過戶手續(xù)的費用就是幾百元的料理費用和工本費。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？
１、夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用料理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要料理過戶手續(xù)，首先需要料理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要料理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易料理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異料理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收（前提是房產(chǎn)屬于唯一住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上）
２、如果房屋不是唯一住房或是沒有達到五年以上的產(chǎn)權(quán)，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值２％的比例；印花稅，繳納房屋價值的0.05％；登記費80院；交易手續(xù)費，房屋價值2％的比例繳納；工本費20元。
夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)介紹了三種，每種的稅費繳納都是不一樣的規(guī)范，如果有此方面的需求可以參考一下上面的知識。
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