專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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買了房之后業(yè)主最期盼的莫過于交房，但是交房時(shí)需要繳納的公共維修基金和契稅都是一筆不小的費(fèi)用。5月13日，關(guān)于運(yùn)城經(jīng)開區(qū)的房屋公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了重大調(diào)整，具體內(nèi)容可以看詳情：重磅！運(yùn)城經(jīng)開區(qū)公共維修基金有大調(diào)整！調(diào)整如下：
調(diào)整開發(fā)區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金首期交存標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅、非住宅為50元/平方米;高層住宅、非住宅為80元/平方米。其中,多層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層以下(含六層〕的建筑;高層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為七層以上(含七層)的建筑。
此次調(diào)整之后，有人歡喜有人憂，有些人前腳剛交了公共維修基金，還是按總房款的2%繳納的，這中間相隔一天就相差了好幾千，畢竟大家掙錢都不容易。
網(wǎng)友留言：
開發(fā)區(qū)房屋維修基金由房款的2％降低到50-80元/平后，差價(jià)是否退還，尤其是同小區(qū)甚至同一棟樓因?yàn)榻诲X的先后導(dǎo)致的差異是如何處理。希望有關(guān)部門給予答復(fù)。接到您的留言后，運(yùn)城市政府高度重視，經(jīng)轉(zhuǎn)運(yùn)城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會辦理，現(xiàn)將辦理結(jié)果回復(fù)如下：為規(guī)范開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，開發(fā)區(qū)建設(shè)事業(yè)部根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，結(jié)合實(shí)際，制定下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍和程序的通知》，并依法依規(guī)調(diào)整了維修資金首期交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅、非住宅為50元/平方米；高層住宅、非住宅為80元/平方米。其中，多層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層以下（含六層）的建筑；高層住宅、非住宅是指地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為七層以上（含七層）的建筑。該標(biāo)準(zhǔn)于2023年5月13日文件下發(fā)之日起執(zhí)行。根據(jù)《山西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山西省加強(qiáng)和改進(jìn)物業(yè)管理工作三年行動計(jì)劃的通知》（晉政辦發(fā)[2023]55號）文件精神，新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時(shí),應(yīng)由建設(shè)單位代為足額繳納維修資金,確保應(yīng)繳盡繳。
?因此：1.只有繳納了維修基金，才可以辦理網(wǎng)簽備案。
2.如果您的網(wǎng)簽備案時(shí)間為2023年5月13日以后，可以向建設(shè)單位申請退還差額部分。如承辦單位工作人員未與您取得聯(lián)系或?qū)Υ饛?fù)結(jié)果不滿意，請于3日內(nèi)留言告知。在此，真誠地感謝您對政府工作的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)對我們的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出寶貴的意見和建議。
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