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在出現(xiàn)有進(jìn)行離婚的情況下，進(jìn)行房屋按揭的話，也是需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)去進(jìn)行分割處理的，那么離婚按揭房過戶需要什么手續(xù)?今天，小編整理了相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，我們一起來了解一下吧。
離婚按揭房過戶都需要什么手續(xù)?
(一)離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);
(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);
(三)申請(qǐng)人的身份證件;
(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
(五)委托書。
離婚按揭房過戶方法有哪些?
(一)是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。
(二)是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
離婚后按揭房過戶費(fèi)用是多少?
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
(一)、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
(二)、費(fèi)類：
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元。
以上就是小編為您梳理的關(guān)于離婚按揭房過戶都需要哪些手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，在去對(duì)按揭房進(jìn)行過戶處理的時(shí)候，銀行擁有他項(xiàng)確權(quán)的話，是需要通過銀行方面同意的，希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。
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