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購買商鋪需要繳納的稅有很多，依據(jù)商鋪特性可分成新開發(fā)設(shè)計商鋪（房地產(chǎn)商開發(fā)設(shè)計市場銷售的商業(yè)房產(chǎn)）交易稅費和二手商鋪交易稅費；按稅費承擔(dān)狀況可分成買家稅費和賣家稅費；按稅費特性可分成交易稅和交易費等。
1、買家稅費
（1）房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費：五元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。
（2）房子評估費：550元/本(每提升一本證書按每本十元扣除成本費)。
（3）所有權(quán)證合同印花稅：五元/本。
（4）合同印花稅：0.05%
（5）房產(chǎn)契稅：交易價(或成交價)×4%。
2、賣家稅費
（1）房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費3元/平米。
（2）合同印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。
3、土增
1)可出示上手買房稅票的，土增=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票(每一年加計5%)-相關(guān)稅費]×稅率。
2)不可以出示上手買房稅票的，土增=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
4、個稅
按實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費)×20%，核準(zhǔn)征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費等于本人凈收入。
5、增值稅及附加稅稅率
1)可出示上手買房稅票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票)×5.5%。
2)不可以出示上手稅票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
3)稅費為差值的5.56%。
6、土地出讓
1)商業(yè)行為用地，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；
2)商業(yè)服務(wù)線路價路段路的商業(yè)服務(wù)沿街土地，另收線路價的10%;
3)辦公室主要用途用地按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。
7、土地出讓房產(chǎn)契稅
按此次征收土地出讓合同款的3%征收。
購買貨品的交易流程：
1、簽署買賣協(xié)議；
2、遞件；
3、繳稅；
4、完稅產(chǎn)權(quán)過戶并領(lǐng)結(jié)婚證。
常見問題：業(yè)關(guān)鍵留意顧客的購買工作能力、支付方式、首付與余款時間間隔、付款預(yù)付款后的合同違約責(zé)任及毀約罰則。顧客要留意產(chǎn)權(quán)年限、商鋪自身構(gòu)造、配套設(shè)施。
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