專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、中華人民共和國的全部房產(chǎn)，不論大小產(chǎn)權(quán)繼承房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少，必須全部實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記，并且在全國范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，有相應(yīng)的專門發(fā)布和共享的信息平臺，無主房產(chǎn)在相應(yīng)平臺公示一年后，無異議者納入無主房產(chǎn)國家接收管理局。設(shè)立一個(gè)無主房產(chǎn)國家接收管理局。
2、每年由全國人大常委會審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴(yán)格審查其轄管地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的運(yùn)營資格。海關(guān)總署和人民銀行必須趕快做好貪官外逃或者貪官黑錢外流的堵漏防范工作。
二、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法
1、在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房價(jià)的合理評估下值。
2、任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
三、繼承房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是多少
1、遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額＝應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率－速算扣除數(shù)
2、遺產(chǎn)稅五級超額累進(jìn)稅率表
級別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額（元）稅率％速算扣除數(shù)（元）
（1）不超過50萬的部分10％0
（2）超過50萬至200萬的部分20％5萬
（3）超過200萬至500萬的部分30％25萬
（4）超過500萬至1000萬的部分40％75萬
（5）超過1000萬的部分50％175萬
3、應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)：被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)＋死亡前5年內(nèi)發(fā)生的贈與財(cái)產(chǎn)
4、應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額＝應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)總額—不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額（第5條）—允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額（第6條）—免征額（20萬）。
5、資產(chǎn)總額在80萬元至200萬元之間的，按20％的稅率扣除5萬元；資產(chǎn)總額在1000萬元以上的，按50％的稅率扣除175萬元。
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