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一、在我國住房網簽就是備案嗎？
在我國住房網簽不是備案，網簽和備案不是一樣的。網簽和備案的客體不同。網簽的客體是網絡系統(tǒng);備案的客體是房管局。房子網簽備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。
1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。
2、開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延后。
3、網簽和備案區(qū)別就在于網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。
4、而網簽和備案區(qū)別是備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
5、《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
6、兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。
二、網簽和備案的具體流程是怎樣的?
1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;
2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;
3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
4、合同提交完畢后，操作人員從網上獲取正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，需求的份數依據付款方式確定(一次性付款需5份，按揭貸款需6份)。
5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
我國的法律法規(guī)是嚴格的保護我國的消費者的合法權益得，此時規(guī)定住房網簽合同的備案的，是可以防止消費者受騙的，但如果是在日常生活中出現了一房多賣的情形的，要及時的訴諸于法律，保護自己的權益。
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