專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、杭州購(gòu)房政策是怎樣的?
在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
1、非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。
3、企業(yè)購(gòu)買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。
二、杭州購(gòu)房條件有哪些?
1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無(wú)傳染疾病;需要提供杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國(guó)家計(jì)劃生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門符合計(jì)劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。
4、申請(qǐng)人從來(lái)沒有被勞動(dòng)教養(yǎng)過且沒有追究過刑事責(zé)任;需要提供常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪證明。
5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源。
6、在杭州購(gòu)房落戶申報(bào)條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。
8、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對(duì)于商品房購(gòu)買并不是特別了解，實(shí)際上為了防止存在著炒房這種情況，我們國(guó)家很多的地方都已經(jīng)對(duì)于房屋購(gòu)買存在著限制，大多情況之下主要就是限制，購(gòu)買房屋的套數(shù)，當(dāng)然了，這個(gè)方面的話，也有可能是從首付款等相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行限制。
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