專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、在房產(chǎn)證如何加老婆名字？
在房產(chǎn)證上加上妻子名字的操作流程是準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及相關(guān)的證件材料，夫妻雙方到房管局去辦理，到了房管局以后，按照工作人員的要求交納工本費(fèi)貼花費(fèi)和制圖費(fèi)之后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證上加上老婆的名字，房產(chǎn)就變成了共有財(cái)產(chǎn)。
1、準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。
2、繳納費(fèi)用：接著就要在房管局大廳等待。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。
3、領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：
第一種：有房無貸，那么在加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
第三種：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，那么要交的費(fèi)用就要另當(dāng)別論了。
二、房產(chǎn)屬于夫妻共有的情形有哪些?
根據(jù)現(xiàn)行《民法典婚姻家庭編》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購(gòu)買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買的職工福利房等。
有房無貸的這種狀況，在房產(chǎn)證上添加妻子的名字辦理時(shí)間是很快的，一般就是20天左右，如果房子還有貸款，這種情況在房產(chǎn)證上加妻子的名字，就需要先到銀行，向銀行咨詢貸款變更的相關(guān)手續(xù)，不經(jīng)抵押權(quán)人的同意是不能隨意變更產(chǎn)權(quán)人的。
房產(chǎn)證上想要加老婆的名字時(shí)，應(yīng)攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳，繳納相關(guān)的費(fèi)用20天左右審判下發(fā)。辦理時(shí)還應(yīng)按照辦理程序，遞交相應(yīng)的證明資料，辦理結(jié)束后確保這類房產(chǎn)的合法權(quán)益進(jìn)行辦理。
在我國(guó)的夫妻雙方經(jīng)過合法的婚姻登記程序，進(jìn)入到婚姻關(guān)系之后，一般情況下，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不會(huì)轉(zhuǎn)化為婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是如果是在婚前取得的房產(chǎn)證上的名字加上對(duì)方的名字的，此時(shí)就意味著該房產(chǎn)變成了夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。
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