專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案多少時(shí)間
1、房管局撤銷(xiāo)網(wǎng)簽一般五個(gè)工作日就可以完成。一般情況下，需要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的話(huà)，需要交易雙方協(xié)商，雙方都同意以后才能去房管所撤銷(xiāo)。如果協(xié)商不成功的話(huà)，需要撤銷(xiāo)的一方只能去法院提起訴訟，通過(guò)這種方式來(lái)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。
2、一手房跟二手房的網(wǎng)簽有一些區(qū)別，一般情況下，二手房的網(wǎng)簽，只是代表雙方買(mǎi)賣(mài)交易的成立，所以二手房的網(wǎng)簽不管是修改或者撤銷(xiāo)都比較簡(jiǎn)單一些。一手房的網(wǎng)簽代表的是備案，一旦網(wǎng)簽成功了是比較難更改的。
二、開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)及信息變更的程序
1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷(xiāo)備案，并取得備案合同注銷(xiāo)證明;
2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章;
3、撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷(xiāo)合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng);
4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理;
5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷(xiāo)條件的，在系統(tǒng)中注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤(pán)表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。
一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽嗯嗯備案以后就代表著所有的購(gòu)房流程都已經(jīng)辦理完成了。如果想要進(jìn)行撤銷(xiāo)的話(huà)，那么是必須和法律所規(guī)定的條件相符合。比如說(shuō)確定一方有錯(cuò)誤的情況下才可以進(jìn)行撤銷(xiāo)，需要雙方協(xié)商好才能完成此程序，一般在五天以?xún)?nèi)就可以完成。
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