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沒房產(chǎn)證房子加老婆名字嗎？

一、沒房產(chǎn)證房子加老婆名字嗎?

沒房產(chǎn)證房子是沒有辦法加老婆名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：

第一種情況：房屋有貸款尚未還清。如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字。夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元(配圖費20元，登記費80元)。非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元，登記費550元)。

第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。從物權來講，現(xiàn)產(chǎn)權人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續(xù)時，會按照產(chǎn)權轉移的方式來辦理相關手續(xù)。

二、房產(chǎn)過戶辦理流程是什么?

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

房產(chǎn)證上增加名字的行為在法律上是有明確的規(guī)定的，當事人需要根據(jù)上述具體的程序來進行處理，如果對相關情況的認定不清楚的，可以咨詢工作人員。另外，對于變更的情況需要由當事人對相關貸款情況進行償還后處理。

在當代的社會，現(xiàn)在如果是存在著沒有房產(chǎn)證，但是想進行房屋過戶的話是存在著問題的。主要就是因為這類型的房屋在辦理所有權轉移手續(xù)的時候是非常的復雜的，也是只因為這樣，按照法律當中的規(guī)定，如果沒有房產(chǎn)證的話，也沒有辦法添加配偶的姓名。

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