專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
提/供/專(zhuān)/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 18511557866
全國(guó)服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn) 
房產(chǎn)贈(zèng)與遺產(chǎn),買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算些呢知乎
房子怎么過(guò)戶(hù)給親人最省錢(qián)
房子怎么過(guò)戶(hù)給親人最省錢(qián)
父母將房子買(mǎi)賣(mài)子女還是贈(zèng)予，哪種合算呢
父母房屋過(guò)戶(hù)給子女理論上講，通過(guò)繼承的將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)最少的一種，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和。
一、目前把房子過(guò)戶(hù)給子女,有三種形式:買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承。
1、子兒通過(guò)繼承取得滿(mǎn)5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
2、即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
3、房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有、費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。
4、親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本低。只需交納280元的登記費(fèi)房產(chǎn)贈(zèng)與遺產(chǎn),買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算些呢知乎，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，和契稅。
5、但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。也要注意，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的，只能選擇贈(zèng)與。
6、實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)的人很少。
7，選擇哪種過(guò)戶(hù)要看房屋的具體情況，可以根據(jù)自己的情況選擇省錢(qián)，適合自己的過(guò)戶(hù)。
一個(gè)朋友的奶奶前幾天去世了，想要了解一下，關(guān)于生前贈(zèng)與和死后遺產(chǎn)哪個(gè)更劃算呢
免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來(lái)源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來(lái)信即刪。
咨詢(xún)電話(huà)：18511557866
關(guān)注微信
電話(huà)咨詢(xún)
關(guān)注微信
服務(wù)熱線(xiàn) QQ咨詢(xún)：503301375
關(guān)注微信
