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一般租賃物損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)

一、一般租賃物損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)

租賃物損壞，承租人有過錯(cuò)的，承擔(dān)賠償責(zé)任;沒有過錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、租客弄壞沙發(fā)怎么賠

首先看合同是否有約定，有約定的按照約定的條款來處理。如果沒有約定，如果確實(shí)是承租人的原因使沙發(fā)損壞，那么應(yīng)當(dāng)按照沙發(fā)損壞的實(shí)際損失來賠償，也可以要求承租人對(duì)沙發(fā)進(jìn)行維修，恢復(fù)原狀。如果承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會(huì)有一定的磨損和消耗，其價(jià)值會(huì)逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并且租賃物因合理?yè)p耗而減少的價(jià)值實(shí)際上已經(jīng)包括在租金中了，因此承租人無需為正常損耗承擔(dān)責(zé)任。

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