專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、租房子有問題的投訴方式有：
1、租房糾紛協(xié)商解決。
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解。
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請求調(diào)解，
3、可以找房管局相關(guān)工作人員投訴。
租房糾紛歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門管理。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第四條，國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
4、租房糾紛協(xié)商不成的，申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
5、租房糾紛協(xié)商不成的，民事訴訟解決問題。
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租房合同糾紛起訴流程如下：
1、向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去；
2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進(jìn)行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機(jī)，待庭長審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費(fèi)用通知；
3、經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進(jìn)行排期；
4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票；需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊(duì)執(zhí)行；
5、繳納訴訟費(fèi)用；
6、法院出具收據(jù)。
三、租房需要的材料如下：
1、雙方簽訂租賃合同；
2、業(yè)主應(yīng)檢查承租人的身份證，并索取一份副本作為合同附件；
3、租客可以查看業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所確認(rèn)、業(yè)主的身份證以及兩證的統(tǒng)一，即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同；
4、合同的簽字與產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主相同。如果沒有，則需要業(yè)主的授權(quán)書；
5、辦理聯(lián)租合同，須征得業(yè)主同意；
6、訂購房屋時(shí)，如業(yè)主要求押金，請核對以上文件。
綜上所述，租房子有問題的投訴可以找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以申請當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解；也可以選擇在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站或者消費(fèi)者舉報(bào)官網(wǎng)進(jìn)行實(shí)名制投訴。租房需要的材料有雙方簽訂租賃合同；業(yè)主應(yīng)檢查承租人的身份證，并索取一份副本作為合同附件；租客可以查看業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所確認(rèn)、業(yè)主的身份證以及兩證的統(tǒng)一，即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同；合同的簽字與產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主相同等。
相關(guān)法規(guī)：
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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