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收房租需要交稅嗎

出租房屋屬于營業(yè)行為，需要交繳納稅款。如下：1、私人出租房屋應繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等。2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務，租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，征收稅，不征收營業(yè)稅；賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收稅。3、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具并繳納稅收。4、對經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務的單位所從事的融資租賃業(yè)務，無論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收稅。一、房屋出租應納稅額的計算：1、占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅義務人。2、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。3、按比例稅率計算應納稅額的方法應納稅額等于計稅金額乘適用稅率。4、按定額稅率計算應納稅額的方法應納稅額等于憑證數(shù)量乘單位稅額。二、房屋租賃稅繳納流程包括：1、申報登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍；2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯(lián)合審定小組。在分片選點的基礎上，對各片區(qū)房屋出租情況進行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報表形式報區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案；3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積商鋪面積，登記私人出租屋稅費核定審批表，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建筑面積后，報租賃管理所申定；4、確定租賃面積。計算租金收入.租賃管理所收集整理管理站上報的私人出租屋稅費核定審批表，計算填寫租金收入等相關(guān)內(nèi)容，核定租金的有關(guān)情況以報表形式報區(qū)租賃管理辦和稅務所備案.稅務所若有異議，應及時進行調(diào)查核實，并將修改意見回復租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入；5、文書送達。租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，制作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發(fā)還管理站；6、檢查復核。每年由區(qū)地方稅務局和區(qū)房屋租賃管理辦公室抽調(diào)人員組成聯(lián)合檢查復核小組，采取不定期方式，對年內(nèi)各租賃管理所核定租金情況進行檢查復核，檢查結(jié)果在兩個系統(tǒng)內(nèi)進行通報。相關(guān)法規(guī)：《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

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