專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、虛假訴訟房產(chǎn)出租會(huì)被怎么處罰?
虛假訴訟房產(chǎn)出租規(guī)定是構(gòu)成虛假訴訟罪的，判處三年以下或三年以上7年以下的有期徒刑。所謂虛假訴訟行為，“是指民事訴訟一方或多方當(dāng)事人采取虛構(gòu)法律關(guān)系、捏造案件事實(shí)、偽造變?cè)熳C據(jù)等方法，通過提起民事訴訟、仲裁裁決、公證文書申請(qǐng)執(zhí)行等方式，造成法院作出錯(cuò)誤裁決或執(zhí)行，進(jìn)而謀取非法利益或?qū)崿F(xiàn)非法目的的行為。虛假訴訟的出現(xiàn)，不僅嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家、集體和他人利益，而且嚴(yán)重?fù)p害了司法的權(quán)威性和公平理念，干擾了法院的正常工作秩序，并對(duì)法律的尊嚴(yán)發(fā)出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
二、虛假訴訟的法律規(guī)定是什么?
在《刑法》第三百零七條：“以捏造的事實(shí)提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”
“單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰?！?/p>
“有第一款行為，非法占有他人財(cái)產(chǎn)或者逃避合法債務(wù)，又構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪從重處罰?！?/p>
“司法工作人員利用職權(quán)，與他人共同實(shí)施前三款行為的，從重處罰;同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪從重處罰。”
三、司法認(rèn)定
1、“妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益”的認(rèn)定。這是成立虛假民事訴訟罪的要件，按理說，這個(gè)罪名可以考慮為行為犯，但是立法上加了“妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的”這一情節(jié)(情節(jié)犯)顯然是為了防止擴(kuò)大打擊面，縮小打擊范圍。這里的“妨害司法秩序或者嚴(yán)重侵害他人合法權(quán)益的”一般應(yīng)該指導(dǎo)致錯(cuò)誤判決，引起輿情造成嚴(yán)重社會(huì)影響，導(dǎo)致其他當(dāng)事人利益嚴(yán)重受損。為了統(tǒng)一執(zhí)法尺度，有必要以司法解釋的形式進(jìn)行列舉。但是需要注意的是，此罪的成立不以非法占有他人財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性利益為條件，否則將適用第三款。
2、與詐騙罪的關(guān)系。第三款規(guī)定：“有第一款行為，非法占有他人財(cái)產(chǎn)或者逃避合法債務(wù)，又構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪從重處罰?！?/p>
實(shí)踐中通過虛假訴訟騙取財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性利益的行為，雖然多數(shù)情況下構(gòu)成詐騙罪，但是也可能因?yàn)橹黧w的特殊而構(gòu)成職務(wù)侵占罪或貪污罪，因?yàn)槁殑?wù)侵占罪和貪污罪的行為方式中均有騙取，比如公司企業(yè)人員為了侵吞本單位的財(cái)產(chǎn)，而利用職務(wù)便利，通過虛假訴訟騙取本單位財(cái)產(chǎn)，此時(shí)可能構(gòu)成職務(wù)侵占罪;國(guó)有公司人員或國(guó)有單位人員類似行為可能構(gòu)成貪污罪。當(dāng)然，還可能因?yàn)閷?duì)象和手段的原因構(gòu)成金融詐騙等特殊詐騙罪。
如此看來，這里的“依照處罰較重的規(guī)定定罪從重處罰”，至少包括以下情況：
(1)騙取他人財(cái)物或財(cái)產(chǎn)性利益的，定詐騙罪;
(2)公司企業(yè)人員為了侵吞本單位的財(cái)產(chǎn)，而利用職務(wù)便利，通過虛假訴訟騙取本單位財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成職務(wù)侵占罪;
(3)國(guó)有公司人員或國(guó)有單位人員類似行為，構(gòu)成貪污罪;
(4)例如通過虛假訴訟騙取保險(xiǎn)的，構(gòu)成保險(xiǎn)詐騙罪，以及其他金融詐騙等特殊詐騙罪。
虛假訴訟的行為擾亂了我們國(guó)家的司法秩序，因此面對(duì)這種情況必須要進(jìn)行一定的處理，按照我國(guó)《刑法》當(dāng)中的罪名認(rèn)定成為虛假訴訟罪后，將判處三年以下有期徒刑。
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