專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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在合肥房?jī)r(jià)人人喊打的時(shí)代，無(wú)房的年輕人該如何抉擇?事實(shí)上，選擇大于努力，不要一味的抱怨或者逃離，更不能繼續(xù)傻傻的租房住，低首付搶一套才是王道。
低工資高房?jī)r(jià) 年輕人無(wú)能為力
逃離并不能解決 租房更不劃算
合肥房?jī)r(jià)越走越高，據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月份合肥市區(qū)房?jī)r(jià)平均水平已超1.2萬(wàn)/㎡，周邊三縣“破九上萬(wàn)”。
一套90㎡的房子，單價(jià)元/㎡，首付2.5成需29.25萬(wàn)，貸款30年，月供4657元。
高房?jī)r(jià)下，年輕人何處安家
據(jù)安徽省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年合肥年平均工資元，平均下來(lái)每個(gè)月5302元。實(shí)際上，在合肥工作的很多年輕人月薪只有三四千，甚至更低。拿著低工資，仰望高房?jī)r(jià)，在合肥飄泊的年輕人究竟該何處何從?選擇逃離or繼續(xù)當(dāng)“肥漂”?
逃離不是最終的解決辦法，而繼續(xù)飄泊則是在揮霍著安家機(jī)遇。要知道在合肥租房不如買(mǎi)房，買(mǎi)不起大，可以先買(mǎi)套便宜的小公寓。
目前在合肥市區(qū)租套小兩室，每月租金在1500元左右。如租住5年，租金高達(dá)9萬(wàn)元，再加上租金年年上漲等因素，租房5年可能需要花費(fèi)超10萬(wàn)元。
租房5年花費(fèi)10萬(wàn)元，與其把讓別人賺自己的錢(qián)，還不如提前低首付搶入一套，自己當(dāng)房東。
公寓隨便挑 抓住15萬(wàn)低首付機(jī)會(huì)
自己當(dāng)房東 畢竟留下來(lái)才能撬起未來(lái)
當(dāng)前，合肥樓市供需失衡，買(mǎi)房難問(wèn)題依舊存在。但實(shí)際上，市場(chǎng)擁有著充足的低單價(jià)、低總價(jià)的小戶型房源，即公寓產(chǎn)品。
在價(jià)格上，比住宅要便宜2000—3500元/㎡，有的甚至僅在5字頭、6字頭，首付大概在15萬(wàn)左右。相較于合肥動(dòng)輒價(jià)格超1萬(wàn)/㎡的房子，低單價(jià)小面積的公寓是年輕人的必備“良品”。
抓住低首付機(jī)會(huì)
在使用上15萬(wàn)合肥買(mǎi)套房:租房不如低首付搶一套 當(dāng)房東，公寓更具靈活性，即可以自己住;也可以在自己二次置業(yè)后讓孩子或老人住;又可以出租作為長(zhǎng)期投資收取回報(bào)，升值空間可期。
最關(guān)鍵的是，年輕人可利用15萬(wàn)的低首付“杠桿”，在城市安個(gè)家，撬起未來(lái)高回報(bào)的財(cái)富人生。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前合肥樓市擁有著良好租金價(jià)格比，6000—8000元/㎡的公寓價(jià)格，總價(jià)20~40萬(wàn)，租賃價(jià)格為2萬(wàn)/年，且租賃價(jià)格穩(wěn)步抬升，6%~8%的投資回報(bào)率，10%-13%的房?jī)r(jià)回報(bào)率力壓國(guó)內(nèi)大部分一二線城市,享受租金和房?jī)r(jià)的雙重回報(bào)。
在合肥高房?jī)r(jià)的背景下，對(duì)于手頭積蓄不多的年輕人而言，低單價(jià)、低總價(jià)的小公寓是他們?cè)谶@個(gè)城市迅速安家的機(jī)會(huì)。
宜居宜商的兩用空間不僅滿足居住的需求，還有一定的資產(chǎn)價(jià)值。超低首付，超值享受，超高回報(bào)，抓住就是賺到。畢竟，15萬(wàn)留在合肥，買(mǎi)得起的未來(lái)才是真未來(lái)!
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