專業(yè)房產律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、哪些情況下業(yè)主委員會委員資格終止
1、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的;
2、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的;
3、拒不履行業(yè)主義務的;不交納物業(yè)服務費用的;
4、因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;
5、因疾病等原因喪失履行職責能力的;有犯罪行為的。
6、法律依據：《物業(yè)管理條例》
第十六條 業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產生。
二、個別業(yè)主成立自治委員會是否合法
1、不合法，業(yè)主委員會是由業(yè)主大會選舉產生，并經房地產行政主管部門登記，在物業(yè)管理中代表和維護全體業(yè)主合法權益的組織，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會委員應當是業(yè)主大會選舉出來的業(yè)主。
2、根據《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會委員應當符合下列條件：
(1)本物業(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主;
(2)遵守國家有關法律、法規(guī);
(3)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務;
(4)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;
(5)具有一定組織能力;
(6)具備必要的工作時間。
3、業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員資格終止：
(1)因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(2)無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)3次以上的;
(3)因疾病等原因喪失履行職責能力的;
(4)有犯罪行為的;
(5)以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的;
(6)拒不履行業(yè)主義務的;
(7)其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。
4、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業(yè)主委員會會議，從業(yè)主委員會委員中推選產生業(yè)主委員會主任1人，副主任1～2人。經業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。
對于業(yè)主委員會的組成和委員的任期，應當交由業(yè)主大會決定。在我國目前業(yè)主自治水平不高的情況下，似乎更應當設定較短的任期，使得更多的業(yè)主有機會參與物業(yè)管理實踐，提高其自治水平和能力。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業(yè)律師。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
