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情侶合伙買房要注意的地方有什么
如果房子登記在情侶雙方名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。在訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按實際出資份額分割。因此，購房時，不要忘記對各自的出資額做個約定公證。
戀愛時兩人你好我好，可能不在意誰出多少錢這樣的問題，但戀愛關系不受法律保護，一旦兩人談崩，再來搞財產分割，就容易產生糾紛。因為大多數(shù)情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產證上只寫了一個人的名字，如果最后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。
戀愛期間購買的房屋，一般來說登記在誰名下，就歸誰所有。如果是兩個人合買(即登記在兩人名下，如果尚未取得產權證，則看購房合同上是否是兩人名字)，則按照共有財產進行分割。如果房子登記在男方名下，但女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，但男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。
戀人婚前購房最好采用“聯(lián)名”方式，也就是把兩個人的名字都寫到房產證或購房合同上?！奥?lián)名購房”的程序并不復雜，在購房合同買受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼，等到辦理房產證的時候，男女雙方都向房管部門交納相關的證件。
情侶婚前共同購房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外，個人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以避免將來可能出現(xiàn)的紛爭。
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都應該體現(xiàn)出兩個人的名字，只不過雙方要事先協(xié)商好房產份額配比。因為當房產證上同時出現(xiàn)兩個業(yè)主名稱時是要分大、小產權的，事先按份額共有分好產權?；榍百徺I的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現(xiàn)自己的房屋所有權利，那么一旦雙方反目，在分割財產時難免會發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置。因此婚前買房采取“聯(lián)名”方式很重要，可避免日后的房產糾紛。
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